Ativo
Casa de 310 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0192119Processo 23-010776-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡37,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
$ 8.145
OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
$ 6.108,75
SEIS MIL CIENTO OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
25 de novembro de 2026
nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
09:30
$ 2.036,25
DOS MIL TREINTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 8.145
Depósito para participar$ 4.073
2º leilão
Lance mínimo$ 6.109
Depósito para participar$ 3.054
3º leilão
Lance mínimo$ 2.036
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡120.000/m² (401-04-U17) e rural ₡40.000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). Mostramos o valor urbano porque o terreno (310 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 310 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡37.200.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia – matrícula 192119
Matrícula (finca)0192119
Província do registroSOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Fração000
TipoTerreno destinado a casa de habitación con nueve apartamentos.
Planta cadastral407773602002
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
MedidaTRESCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)310 m²
Limites
NorteNORTE JUAN SANCHEZ ARAYA
SulSUR SERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS DE ANCHO, CON FRENTE DE 16 METROS
LesteESTE LOTE TERCERO DE JERSINIA OVIEDO HERNANDEZ
OesteOESTE LOTE QUINTO DE ANDREA VANESSA Y JOSE EDUARDO AMBOS OVIEDO HERNANDEZ
Detalhe completoNORTE JUAN SANCHEZ ARAYA; SUR: SERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS DE ANCHO, CON FRENTE DE 16 METROS; ESTE LOTE TERCERO DE JERSINIA OVIEDO HERNANDEZ; OESTE LOTE QUINTO DE ANDREA VANESSA Y JOSE EDUARDO AMBOS OVIEDO HERNANDEZ.
Ônus e anotações
HipotecasExisten hipotecas de primer grado y de segundo grado.
Servidões
Servidumbre de paso
Paso de 4 metros de ancho, con frente de 16 metros.
Referência: 528-04097-01-0024-001
Servidumbre de paso
Paso de 4 metros de ancho, con frente de 16 metros.
Referência: 528-04097-01-0024-001
Observações detalhadas
- Expediente: 23-010776-1158-CJ
- Juzgado de Cobro de Heredia
- Juez: Licda. Noelia Prendas Ugalde
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Las publicaciones del edicto deberán hacerse dos veces, con la primera publicación al menos cinco días antes de la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-010776-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
RéuINVERSIONES TERREHERED DEL ESTE SRL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalProvincia de Heredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido emdieciséis horas con cuatro minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis
Data2026-03-25
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Heredia (matrícula 192119) con hipotecas de primer y segundo grado, servidumbres de paso, y schedule de subastas: 9 nov 2026, 17 nov 2026 y 25 nov 2026. Base inicial 8,145 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS, soportando HIPOTECA de primer grado CITAS: 2023-53114-01-0003-001 e HIPOTECA de segundo grado CITAS: 2023-53427-010001-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 528-04097-01-0024-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 528-04097-01-0024-001, sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento noventa y dos mil ciento diecinueve, derecho 000, la cual es terreno CASA DE HABITACIÓN CON NUEVE APARTAMENTOS. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORTE JUAN SANCHEZ ARAYA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO DE 4 METROS DE ANCHO, CON FRENTE DE 16 METROS; al ESTE LOTE TERCERO DE JERSINIA OVIEDO HERNANDEZ y al OESTE LOTE QUINTO DE ANDREA VANESSA Y JOSE EDUARDO AMBOS OVIEDO HERNANDEZ. MIDE: TRESCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL CIENTO OCHO DÓLARES CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MIL TREINTA Y SEIS DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de 3-102-832590 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA contra INVERSIONES TERREHERED DEL ESTE SRL EXP:23-010776-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuatro minutos del veinticinco de marzo del dos mil veintiséis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026191282, publicación número: 1 de 2