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House (114 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Property no. 0110850Case 23-011122-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.3× the tax value
Land ≈ ₡2.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
13:30
₡14,800,000
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 4, 2026
04 de septiembre de 2026
13:30
₡11,100,000
ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 14, 2026
14 de septiembre de 2026
13:30
₡3,700,000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡14,800,000
Deposit to bid₡7,400,000
2nd Auction
Base price₡11,100,000
Deposit to bid₡5,550,000
3rd Auction
Base price₡3,700,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 305-11-U01 · El Mora
114 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,854,500
1.30×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 30% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca en Cartago - matrícula 110850
Property / Registration No.0110850
Registry provinceMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan306417451986
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Full LocationDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
Size114.18 m2
Area (m²)114.18 m²
Boundaries
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS
SouthSUR: LOTE 253
EastESTE: LOTE 246
WestOESTE: LOTE 244
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS; SUR: LOTE 253; ESTE: LOTE 246; OESTE: LOTE 244
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado/trasladada de servidumbre 355-03280-01-0945-001
Citation: 355-03280-01-0945-001
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026202687
- Expediente: 23-011122-1164-CJ
Auction Conditions
- La subasta se realizará con la base y condiciones señaladas en este edicto.
- En caso de pago mediante cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number23-011122-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantEMILCE BRENES MASIS, KARLA VANESSA QUESADA MORA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de junio del año 2026.
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate judicial para inmueble en Cartago: finca matrícula 110850, derecho 000, terreno para construir una casa, ubicado en Distrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia de Cartago. Remate inicial con base de 14,800,000 CRC; si no hay postores, remate siguiente a 11,100,000 CRC (75%), y en caso de continuar sin oferentes, remate final a 3,700,000 CRC (25%).
General Notes
- Se informa a los participantes que, si pagaren con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 355-03280-01-0945-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 110850, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS; al SUR LOTE 253; al ESTE LOTE 246 y al OESTE LOTE 244. MIDE: CIENTO CATORCE METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EMILCE BRENES MASIS, KARLA VANESSA QUESADA MORA EXP:23-011122-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202687, publicación número: 1 de 2