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Maison de 114 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0110850Dossier 23-011122-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
27 août 2026
27 de agosto de 2026
13:30
14 800 000 ₡
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
4 septembre 2026
04 de septiembre de 2026
13:30
11 100 000 ₡
ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
14 septembre 2026
14 de septiembre de 2026
13:30
3 700 000 ₡
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix14 800 000 ₡
Dépôt de garantie7 400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 100 000 ₡
Dépôt de garantie5 550 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 700 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 305-11-U01 · El Mora
Terrain de 114 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 854 500
1,30×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 30 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca en Cartago - matrícula 110850
N° de propriété (finca)0110850
Province du registreMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral306417451986
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
Superficie114.18 m2
Surface (m²)114.18 m²
Limites
NordNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS
SudSUR: LOTE 253
EstESTE: LOTE 246
OuestOESTE: LOTE 244
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS; SUR: LOTE 253; ESTE: LOTE 246; OESTE: LOTE 244
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsSIN ANOTACIONES
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado/trasladada de servidumbre 355-03280-01-0945-001
Référence : 355-03280-01-0945-001
Observations détaillées
- Referencia N°: 2026202687
- Expediente: 23-011122-1164-CJ
Conditions de la vente
- La subasta se realizará con la base y condiciones señaladas en este edicto.
- En caso de pago mediante cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-011122-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurEMILCE BRENES MASIS, KARLA VANESSA QUESADA MORA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de junio del año 2026.
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate judicial para inmueble en Cartago: finca matrícula 110850, derecho 000, terreno para construir una casa, ubicado en Distrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia de Cartago. Remate inicial con base de 14,800,000 CRC; si no hay postores, remate siguiente a 11,100,000 CRC (75%), y en caso de continuar sin oferentes, remate final a 3,700,000 CRC (25%).
Notes générales
- Se informa a los participantes que, si pagaren con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 355-03280-01-0945-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 110850, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS; al SUR LOTE 253; al ESTE LOTE 246 y al OESTE LOTE 244. MIDE: CIENTO CATORCE METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EMILCE BRENES MASIS, KARLA VANESSA QUESADA MORA EXP:23-011122-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202687, publicación número: 1 de 2