Ativo
Casa de 114 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Matrícula 0110850Processo 23-011122-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
13:30
₡ 14.800.000
CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
4 de setembro de 2026
04 de septiembre de 2026
13:30
₡ 11.100.000
ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
14 de setembro de 2026
14 de septiembre de 2026
13:30
₡ 3.700.000
TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 14.800.000
Depósito para participar₡ 7.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.100.000
Depósito para participar₡ 5.550.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.700.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 305-11-U01 · El Mora
Terreno de 114 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.854.500
1,30×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 30% acima do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca en Cartago - matrícula 110850
Matrícula (finca)0110850
Província do registroMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral306417451986
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTurrialba
Localização completaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago
Medida114.18 m2
Área (m²)114.18 m²
Limites
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS
SulSUR: LOTE 253
LesteESTE: LOTE 246
OesteOESTE: LOTE 244
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS; SUR: LOTE 253; ESTE: LOTE 246; OESTE: LOTE 244
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesSIN ANOTACIONES
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado/trasladada de servidumbre 355-03280-01-0945-001
Referência: 355-03280-01-0945-001
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026202687
- Expediente: 23-011122-1164-CJ
Condições do leilão
- La subasta se realizará con la base y condiciones señaladas en este edicto.
- En caso de pago mediante cheque certificado, emitir a favor de este despacho.
- Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-011122-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuEMILCE BRENES MASIS, KARLA VANESSA QUESADA MORA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de junio del año 2026.
Data2026-06-25
Resumo
Edicto de remate judicial para inmueble en Cartago: finca matrícula 110850, derecho 000, terreno para construir una casa, ubicado en Distrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia de Cartago. Remate inicial con base de 14,800,000 CRC; si no hay postores, remate siguiente a 11,100,000 CRC (75%), y en caso de continuar sin oferentes, remate final a 3,700,000 CRC (25%).
Notas gerais
- Se informa a los participantes que, si pagaren con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CATORCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 355-03280-01-0945-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 110850, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE SEIS METROS; al SUR LOTE 253; al ESTE LOTE 246 y al OESTE LOTE 244. MIDE: CIENTO CATORCE METROS CON DIECIOCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES CIEN MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra EMILCE BRENES MASIS, KARLA VANESSA QUESADA MORA EXP:23-011122-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202687, publicación número: 1 de 2