Activo

Terreno agrícola de 1 610 m² en El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Finca 0220027Expediente 23-011410-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 30 jun 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡104,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡51 273 800
CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 22 de junio de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡38 455 030,32
TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 30 de junio de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule catorce horas cero minutos
₡12 818 400
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡51 273 800
Depósito para participar₡25 636 900
2º Remate
Base₡38 455 030
Depósito para participar₡19 227 515
3º Remate
Base₡12 818 400
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
history Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 308-01-U42 · Sabana Grande
Terreno de 1,610 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡104 650 000
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 jun 2026
₡51 273 800· ₡31 847/m²0,49×
2.º remate22 jun 2026
₡38 455 030· ₡23 885/m²0,37×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0220027
Derecho000
Tipoterreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4
Plano Catastrado313724342009
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, De La Provincia De Cartago
MedidaMIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)1,610 m²
NorteLOTE 1
SurLOTE 3
EsteSERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ
OesteINVERSIONES CAROLINA S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ y al OESTE INVERSIONES CAROLINA S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnotacionesSin anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: CITAS: 2009-255730-01-0002-001
Expediente23-011410-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoJUAN PABLO MESA MUÑOZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-24
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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