Activo
Terreno agrícola de 1 610 m² en El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Finca 0220027Expediente 23-011410-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,12× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡104,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de junio de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡51 273 800
CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
22 de junio de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡38 455 030,32
TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
30 de junio de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡12 818 400
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡51 273 800
Depósito para participar₡25 636 900
2º Remate
Base₡38 455 030
Depósito para participar₡19 227 515
3º Remate
Base₡12 818 400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡65 000/m²
Zona 308-01-U42 · Sabana Grande
Terreno de 1,610 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡104 650 000
0,12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4
Finca / Matrícula0220027
Derecho000
Tipoterreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4
Plano Catastrado313724342009
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, De La Provincia De Cartago
MedidaMIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)1,610 m²
Linderos
NorteLOTE 1
SurLOTE 3
EsteSERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ
OesteINVERSIONES CAROLINA S.A.
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ y al OESTE INVERSIONES CAROLINA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnotacionesSin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: CITAS: 2009-255730-01-0002-001
Información del Caso
Expediente23-011410-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOCIQUE R.L.
DemandadoJUAN PABLO MESA MUÑOZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en24 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-24
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-255730-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220027-000, la cual es terreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4.- Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ y al OESTE INVERSIONES CAROLINA S.A. MIDE: MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra JUAN PABLO MESA MUÑOZ EXP:23-011410-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190390, publicación número: 1 de 2