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Terrain agricole de 1 610 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0220027Dossier 23-011410-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡104,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
51 273 800 ₡
CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
22 juin 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
38 455 030,32 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
30 juin 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
12 818 400 ₡
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix51 273 800 ₡
Dépôt de garantie25 636 900 ₡
2e enchère
Mise à prix38 455 030 ₡
Dépôt de garantie19 227 515 ₡
3e enchère
Mise à prix12 818 400 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡65 000/m²
Zone 308-01-U42 · Sabana Grande
Terrain de 1,610 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡104 650 000
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4
N° de propriété (finca)0220027
Quote-part000
Typeterreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4
Plan cadastral313724342009
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, De La Provincia De Cartago
SuperficieMIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,610 m²
Limites
NordLOTE 1
SudLOTE 3
EstSERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ
OuestINVERSIONES CAROLINA S.A.
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ y al OESTE INVERSIONES CAROLINA S.A.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnnotationsSin anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Référence : CITAS: 2009-255730-01-0002-001
Informations sur le dossier
N° de dossier23-011410-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOCIQUE R.L.
DéfendeurJUAN PABLO MESA MUÑOZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à24 de marzo del año 2026
Date2026-03-24
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-255730-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220027-000, la cual es terreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4.- Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ y al OESTE INVERSIONES CAROLINA S.A. MIDE: MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra JUAN PABLO MESA MUÑOZ EXP:23-011410-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190390, publicación número: 1 de 2