Ativo
Terreno agrícola de 1.610 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0220027Processo 23-011410-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡104,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 51.273.800
CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
22 de junho de 2026
veintidós de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 38.455.030,32
TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
30 de junho de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
catorce horas cero minutos
₡ 12.818.400
DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 51.273.800
Depósito para participar₡ 25.636.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 38.455.030
Depósito para participar₡ 19.227.515
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.818.400
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 308-01-U42 · Sabana Grande
Terreno de 1,610 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡104.650.000
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4
Matrícula (finca)0220027
Fração000
Tipoterreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4
Planta cadastral313724342009
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, De La Provincia De Cartago
MedidaMIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS
Área (m²)1,610 m²
Limites
NorteLOTE 1
SulLOTE 3
LesteSERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ
OesteINVERSIONES CAROLINA S.A.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ y al OESTE INVERSIONES CAROLINA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: CITAS: 2009-255730-01-0002-001
Informações do processo
Nº do processo23-011410-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOCIQUE R.L.
RéuJUAN PABLO MESA MUÑOZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em24 de marzo del año 2026
Data2026-03-24
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2009-255730-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 220027-000, la cual es terreno POTRERO Y AGRICULTURA LOTE 4.- Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de cartago.- COLINDA: al NORTE LOTE 1; al SUR LOTE 3; al ESTE SERVIDUMBRE DE PASO CON 6 METROS Y LEON MESA MUÑOZ y al OESTE INVERSIONES CAROLINA S.A. MIDE: MIL SEISCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cero minutos del veintidós de junio de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL TREINTA COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cero minutos del treinta de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOCIQUE R.L. contra JUAN PABLO MESA MUÑOZ EXP:23-011410-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 24 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190390, publicación número: 1 de 2