Ativo
Terreno de 1 ha em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, Tejar
Matrícula 0232142Processo 23-011635-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
6,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de julho de 2026
02 de julio de 2026 a las 15:00
15:00
$ 1.757.781,51
UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de julho de 2026
10 de julio de 2026 a las 15:00
15:00
$ 1.318.336,13
UN MILLÓN TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES CON TRECE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de 2026 a las 15:00
15:00
$ 439.445,37
CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 1.757.782
Depósito para participar$ 878.891
2º leilão
Lance mínimo$ 1.318.336
Depósito para participar$ 659.168
3º leilão
Lance mínimo$ 439.445
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡3.500/m²
Zona 308-01-R55 · Carretera a Tobosi
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡3.500/m² (308-01-R55) e urbano ₡40.000/m² (308-01-U55 · Hipódromo). Mostramos o valor rural porque o terreno (10.353 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 10,353 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.235.500
6,31×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 531% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO, matrícula 232142-000, derecho: terreno apto para construir
Matrícula (finca)0232142
Província do registroDOMUS DE PIEDRA SOCIEDAD ANONIMA
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral314082282010
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoTejar
Localização completaDistrito Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
Medidadiez mil trescientos cincuenta y tres metros
Área (m²)10,353 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA Y PLANTAS REALES S.A.
SulPLANTAS REALES S.A.
LestePLANTAS REALES S.A.
OestePLANTAS REALES S.A.
Detalhe completoNorte: CALLE PUBLICA Y PLANTAS REALES S.A.; Sur: PLANTAS REALES S.A.; Este: PLANTAS REALES S.A.; Oeste: PLANTAS REALES S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Finca ubicada en Cartago, Distrito Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago, con área de 10,353 m2.
Condições do leilão
- Primer remate: 02 de julio de 2026 a las 15:00
- Segundo remate: 10 de julio de 2026 a las 15:00 si no hay postores (75% de la base original)
- Tercer remate: 20 de julio de 2026 a las 15:00 si continúa sin oferentes (25% de la base original)
Informações do processo
Nº do processo23-011635-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuDOMUS DE PIEDRA SOCIEDAD ANONIMA; MANUEL DE JESUS SALAS ARAYA; PLANTAS REALES SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Jorge Leandro Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de mayo de 2026
Data2026-05-04
Resumo
Edicto de remate de finca en Cartago, matrícula 232142-000, en proceso de ejecución hipotecaria contra Domus de Piedra Sociedad Anónima, Planta Reales Sociedad Anónima, y otros.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN DÓLARES CON CINCUENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 232142-000, derecho, la cual es terreno APTO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 Tejar, CANTÓN 08 El Guarco, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y PLANTAS REALES S.A.; al SUR PLANTAS REALES S.A.; al ESTE PLANTAS REALES S.A. y al OESTE PLANTAS REALES S.A. MIDE: diez mil trescientos cincuenta y tres metros METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS DÓLARES CON TRECE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA Y SIETE CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA COSTA RICA SOCIEDAD ANÓNIMA contra DOMUS DE PIEDRA SOCIEDAD ANONIMA, MANUEL DE JESUS SALAS ARAYA, PLANTAS REALES SOCIEDAD ANONIMA EXP:23-011635-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de mayo del año 2026. Lic. Jorge Leandro Rivera Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198570, publicación número: 1 de 2