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Maison de 135 m² à San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, San Josecito
Propriété n° 0148483Dossier 23-011689-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 19 août 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,53× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 août 2026
3 de agosto de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
23 000 000 ₡
VEINTITRÉS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
17 250 000 ₡
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
5 750 000 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix23 000 000 ₡
Dépôt de garantie11 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix17 250 000 ₡
Dépôt de garantie8 625 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Rafael · valeurs de avril 2019
history Cette carte des valeurs date de avril 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 405-02-U13 · Bajo Los Molinos
Terrain de 135 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 768 000
0,53×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 47 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 août 2026
₡23 000 000· ₡170 877/m²2,14×
2e enchère11 août 2026
₡17 250 000· ₡128 158/m²1,60×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0148483
Province du registreMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral402423011995
ProvinceHeredia
CantonSan Rafael
DistrictSan Josecito
Emplacement completDistrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Superficie134.60 m2
Surface (m²)134.6 m²
NordCALLE PUBLICA
SudMARIA LILLIANA NAVARRETE JIMENEZ
EstCALLE PUBLICA
OuestGUILLERMO LOPEZ GONZALEZ
Détail completAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR MARIA LILLIANA NAVARRETE JIMENEZ; AL ESTE CALLE PUBLICA; AL OESTE GUILLERMO LOPEZ GONZALEZ.
  • La base original del remate es de 23,000,000 CRC (VEINTITRÉS MILLONES DE COLONES EXACTOS).
  • Matrícula: 148483; derecho: 000; finca ubicada en Heredia; terreno para construir con una casa.
  • Dimensiones de la finca: 134.60 m2.
  • Ubicación: Distrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Heredia.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra SERGIO GERARDO VINDAS GONZALEZ EXP:23-011689-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
N° de dossier23-011689-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Rafael de Heredia
DéfendeurSergio Gerardo Vindas Gonzalez
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMariela Porras Retana
FonctionJueza
Émis àQuince horas con veintitrés minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco.
Date2025-12-19

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 148483, derecho 000, terreno para construir con una casa. Ubicación: Distrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Heredia. Base inicial 23,000,000 CRC. Fechas de subasta: 3/8/2026 a las 15:00, 11/8/2026 a las 15:00 (75% de la base), 19/8/2026 a las 15:00 (25% de la base). Publicación Referencia 2026182926, publicación 1 de 2. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación previa requerida.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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