Ativo

Casa de 135 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, San Josecito
Matrícula 0148483Processo 23-011689-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 19 de ago. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,53× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
₡ 23.000.000
VEINTITRÉS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
₡ 17.250.000
DIECISIETE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026 a las 15:00
schedule 15:00
₡ 5.750.000
CINCO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 23.000.000
Depósito para participar₡ 11.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.250.000
Depósito para participar₡ 8.625.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.750.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 405-02-U13 · Bajo Los Molinos
Terreno de 135 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.768.000
0,53×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 47% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de ago. de 2026
₡23.000.000· ₡170.877/m²2,14×
2º leilão11 de ago. de 2026
₡17.250.000· ₡128.158/m²1,60×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0148483
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral402423011995
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSan Josecito
Localização completaDistrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida134.60 m2
Área (m²)134.6 m²
NorteCALLE PUBLICA
SulMARIA LILLIANA NAVARRETE JIMENEZ
LesteCALLE PUBLICA
OesteGUILLERMO LOPEZ GONZALEZ
Detalhe completoAL NORTE CALLE PUBLICA; AL SUR MARIA LILLIANA NAVARRETE JIMENEZ; AL ESTE CALLE PUBLICA; AL OESTE GUILLERMO LOPEZ GONZALEZ.
  • La base original del remate es de 23,000,000 CRC (VEINTITRÉS MILLONES DE COLONES EXACTOS).
  • Matrícula: 148483; derecho: 000; finca ubicada en Heredia; terreno para construir con una casa.
  • Dimensiones de la finca: 134.60 m2.
  • Ubicación: Distrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Heredia.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra SERGIO GERARDO VINDAS GONZALEZ EXP:23-011689-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Nº do processo23-011689-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Rafael de Heredia
RéuSergio Gerardo Vindas Gonzalez
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMariela Porras Retana
CargoJueza
Emitido emQuince horas con veintitrés minutos del diecinueve de diciembre del dos mil veinticinco.
Data2025-12-19

Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 148483, derecho 000, terreno para construir con una casa. Ubicación: Distrito 2-San Josecito, Cantón 5-San Rafael, Heredia. Base inicial 23,000,000 CRC. Fechas de subasta: 3/8/2026 a las 15:00, 11/8/2026 a las 15:00 (75% de la base), 19/8/2026 a las 15:00 (25% de la base). Publicación Referencia 2026182926, publicación 1 de 2. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación previa requerida.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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