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Terrain de 162 m² à Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0138550Dossier 23-011839-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 8 oct. 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 22 septembre 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
34 298 383,25 ₡
Treinta y cuatro millones doscientos noventa y ocho mil trescientos ochenta y tres colones con veinticinco céntimos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 30 septembre 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
25 723 787,44 ₡
Veinticinco millones setecientos veintitrés mil setecientos ochenta y siete colones con cuarenta y cuatro céntimos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 octobre 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
8 574 595,81 ₡
Ocho millones quinientos setenta y cuatro mil quinientos noventa y cinco colones con ochenta y un céntimos
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix34 298 383 ₡
Dépôt de garantie17 149 192 ₡
2e enchère
Mise à prix25 723 787 ₡
Dépôt de garantie12 861 894 ₡
3e enchère
Mise à prix8 574 596 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
history Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡120 000/m² (401-04-U17) et rural ₡40 000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (162 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 162 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 405 200
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère22 sept. 2026
₡34 298 383· ₡212 098/m²1,77×
2e enchère30 sept. 2026
₡25 723 787· ₡159 074/m²1,33×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0138550
Province du registreBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral400920841993
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
SuperficieCiento sesenta y un metros con setenta y un decímetros cuadrados
Surface (m²)161.71 m²
NordUrb Vistas del Valle
SudDesarrollos Urb Vistas del Valle S.A.
EstCalle Pública y Desarrollos Urb Vistas del Valle
OuestDesarrollos Urb Vistas del Valle S.A.
Détail completColinda al norte con Urb Vistas del Valle; al sur con Desarrollos Urb Vistas del Valle S.A.; al este con Calle Pública y con Desarrollos Urb Vistas del Valle y al oeste con Desarrollos Urb Vistas del Valle S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier23-011839-1158-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DéfendeurKarla Vanessa Montero Solis
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia
JugeLicda. Gabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdieciocho horas con quince minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-20

article Texte original de l'avis de vente

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