Ativo

Terreno de 162 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0138550Processo 23-011839-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 8 de out. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de setembro de 2026
veintidós de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 34.298.383,25
Treinta y cuatro millones doscientos noventa y ocho mil trescientos ochenta y tres colones con veinticinco céntimos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de setembro de 2026
treinta de setiembre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 25.723.787,44
Veinticinco millones setecientos veintitrés mil setecientos ochenta y siete colones con cuarenta y cuatro céntimos
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 8 de outubro de 2026
ocho de octubre de dos mil veintiséis
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 8.574.595,81
Ocho millones quinientos setenta y cuatro mil quinientos noventa y cinco colones con ochenta y un céntimos
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.298.383
Depósito para participar₡ 17.149.192
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.723.787
Depósito para participar₡ 12.861.894
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.574.596
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 401-04-U17 · El Trébol, Monte y Vistas Del Valle
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡120.000/m² (401-04-U17) e rural ₡40.000/m² (401-04-R17 · Urbanizaciones Rosa, Campo Bello). Mostramos o valor urbano porque o terreno (162 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 162 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.405.200
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de set. de 2026
₡34.298.383· ₡212.098/m²1,77×
2º leilão30 de set. de 2026
₡25.723.787· ₡159.074/m²1,33×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0138550
Província do registroBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral400920841993
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito Ulloa, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
MedidaCiento sesenta y un metros con setenta y un decímetros cuadrados
Área (m²)161.71 m²
NorteUrb Vistas del Valle
SulDesarrollos Urb Vistas del Valle S.A.
LesteCalle Pública y Desarrollos Urb Vistas del Valle
OesteDesarrollos Urb Vistas del Valle S.A.
Detalhe completoColinda al norte con Urb Vistas del Valle; al sur con Desarrollos Urb Vistas del Valle S.A.; al este con Calle Pública y con Desarrollos Urb Vistas del Valle y al oeste con Desarrollos Urb Vistas del Valle S.A.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo23-011839-1158-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)Banco Popular y de Desarrollo Comunal
RéuKarla Vanessa Montero Solis
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia
JuizLicda. Gabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdieciocho horas con quince minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-20

article Texto original do edital

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