edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-011942-1158-CJ
HEREDIA, SAN RAFAEL, Santiago
Precio Base (1º Remate) CRC 45,348,300
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-011942-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
DemandadoJUAN CARLOS RAMIREZ PORRAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 14, 2026
quince horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
CRC 45,348,300
45,348,286 colones exactos
100% del avalúo
2º Remate
September 23, 2026
quince horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
15:30
CRC 34,011,200
34,011,214.50 colones
75% del avalúo
3º Remate
October 1, 2026
quince horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
15:30
CRC 11,337,100
11,337,071.50 colones
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca en Heredia, matrícula 128950, derecho 000, solar con casa, lote 33
Finca / Matrícula0128950
PartidoMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Derecho000
Tipoterreno de solar con una casa, lote 33
Plano Catastrado407929631988
Ubicación y Medida
ProvinciaHEREDIA
CantónSAN RAFAEL
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Provincia de Heredia
Medida168.54 m²
Área (m²)168.54 m²
Linderos
NorteNORTE: VICTOR JULIO BARQUERO DELGADO
SurSUR: CALLE PUBLICA CON 7M 98CM
EsteESTE: TERESA ACU/A MONTERO3
OesteOESTE: ALEJANDRO CALVO MIRANDA
Detalle CompletoNorte: Victor Julio Barquero Delgado; Sur: Calle Publica con 7m 98cm; Este: Teresa Acu/A Montero3; Oeste: Alejandro Calvo Miranda.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 383-11618-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- La finca objeto de remate es una finca de Heredia, matrícula 128950, tipo de inmueble: solar con casa, lote 33, con ubicación descrita en el Distrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Heredia.
- El edicto corresponde al Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por la Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Juan Carlos Ramirez Porras, Exp: 23-011942-1158-CJ.
Condiciones del Remate
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del veintiocho de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-28
Resumen
Edicto de remate de inmueble localizado en Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Juan Carlos Ramirez Porras. Base inicial 45,348,286 CRC, con remates siguientes a 14/09/2026, 23/09/2026 y 01/10/2026, ubicación y linderos detallados.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Referencia N°: 2026191509.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y CINCO MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 383-11618-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 128950, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA LOTE NUMERO 33.- Situada en el DISTRITO 3-SANTIAGO, CANTÓN 5-SAN RAFAEL, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE VICTOR JULIO BARQUERO DELGADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 7M 98CM; al ESTE TERESA ACU/A MONTERO3 y al OESTE ALEJANDRO CALVO MIRANDA.- MIDE: CIENTO SESENTA Y OCHO METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CUATRO MILLONES ONCE MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA contra JUAN CARLOS RAMIREZ PORRAS EXP:23-011942-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del veintiocho de febrero del dos mil veintiséis. Gabriela Chaves Villalobos, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191509, publicación número: 1 de 2