Ativo

Casa de 169 m² em San Rafael, Heredia

location_onHeredia, San Rafael, Santiago
Matrícula 0128950Processo 23-011942-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 1 de out. de 2026, 15:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
quince horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡ 45.348.286
45,348,286 colones exactos
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
quince horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡ 34.011.214,5
34,011,214.50 colones
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
quince horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis
schedule 15:30
₡ 11.337.071,5
11,337,071.50 colones
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 45.348.286
Depósito para participar₡ 22.674.143
2º leilão
Lance mínimo₡ 34.011.215
Depósito para participar₡ 17.005.607
3º leilão
Lance mínimo₡ 11.337.072
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Rafael · valores de abril de 2019
history Este mapa de valores é de abril de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡65.000/m²
Zona 405-03-U08 · Jardines Universitarios
Terreno de 169 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.955.100
1,03×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão14 de set. de 2026
₡45.348.286· ₡269.065/m²4,14×
2º leilão23 de set. de 2026
₡34.011.214· ₡201.799/m²3,10×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0128950
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
Fração000
Tipoterreno de solar con una casa, lote 33
Planta cadastral407929631988
ProvínciaHeredia
CantãoSan Rafael
DistritoSantiago
Localização completaDistrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Provincia De Heredia
Medida168.54 m²
Área (m²)168.54 m²
NorteNORTE: VICTOR JULIO BARQUERO DELGADO
SulSUR: CALLE PUBLICA CON 7M 98CM
LesteESTE: TERESA ACU/A MONTERO3
OesteOESTE: ALEJANDRO CALVO MIRANDA
Detalhe completoNorte: Victor Julio Barquero Delgado; Sur: Calle Publica con 7m 98cm; Este: Teresa Acu/A Montero3; Oeste: Alejandro Calvo Miranda.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 383-11618-01-0901-001
  • La finca objeto de remate es una finca de Heredia, matrícula 128950, tipo de inmueble: solar con casa, lote 33, con ubicación descrita en el Distrito 3-Santiago, Cantón 5-San Rafael, Heredia.
  • El edicto corresponde al Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por la Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Juan Carlos Ramirez Porras, Exp: 23-011942-1158-CJ.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo23-011942-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SAN RAFAEL DE HEREDIA
RéuJUAN CARLOS RAMIREZ PORRAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del veintiocho de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-28

Edicto de remate de inmueble localizado en Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por la Municipalidad de San Rafael de Heredia contra Juan Carlos Ramirez Porras. Base inicial 45,348,286 CRC, con remates siguientes a 14/09/2026, 23/09/2026 y 01/10/2026, ubicación y linderos detallados.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Referencia N°: 2026191509.

article Texto original do edital

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