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Terreno de 146 m² en Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Finca 0094230Expediente 23-012012-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 25 sept 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,26× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 8 de septiembre de 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡29 359 556,41
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de septiembre de 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡22 019 667,31
VEINTIDÓS MILLONES DIECINUEVE MIL SEISIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de septiembre de 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡7 339 889,1
SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 359 556
Depósito para participar₡14 679 778
2º Remate
Base₡22 019 667
Depósito para participar₡11 009 834
3º Remate
Base₡7 339 889
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
Terreno de 146 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5 840 000
1,26×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 26 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate8 sept 2026
₡29 359 556· ₡201 093/m²5,03×
2.º remate17 sept 2026
₡22 019 667· ₡150 820/m²3,77×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0094230
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 13 BLOQUE K
Plano Catastrado318327242015
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Ubicación CompletaCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Medida146 metros cuadrados
Área (m²)146 m²
NortePILAR JIMENEZ FEDULA
SurGERARDO LOAIZA FONSECA
EsteLOTE 3
OesteCALLE PORTUGAL
Detalle CompletoNorte: Pilar Jiménez Fedula; Sur: Gerardo Loaiza Fonseca; Este: Lote 3; Oeste: Calle Portugal.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
  • Propiedad inscrita en Cartago, matrícula 94230-000, finca descrita como terreno para construir Lote 13 Bloque K, Llanos de Santa Lucía, Paraíso, Cartago, 146 m2. Remate hipotecario en proceso.
  • Remates programados conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria.
  • Condiciones de pago y requerimientos para postores indicados en el edicto.
  • Las almonedas se publicarán con el descuento correspondiente en cada remate (100%, 75%, 25%).
Expediente23-012012-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DemandadoYOHENY MARIA CHAVES FONSECA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de julio del año 2026
Fecha2026-07-03

Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 94230-000, terreno para construir Lote 13 Bloque K, Llanos de Santa Lucía (Distrito 5), Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Superficie 146 m2. Remate inicial 29,359,556.41 CRC con 41 céntimos, libre de gravámenes; segundas y terceras convocatorias con bases 22,019,667.31 CRC y 7,339,889.10 CRC. Publicación de edicto y observaciones para pago con cheque certificado. Proceso: Ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Yoheny Maria Chaves Fonseca. EXP:23-012012-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 03 de julio de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.

  • Edicto de remate hipotecario correspondiente al inmueble de Cartago, matrícula 94230-000, descrito como terreno para construir Lote 13 Bloque K, ubicado en Llanos de Santa Lucía, Distrito 5, Cantón Paraíso, Provincia Cartago; superficie 146 m2.
  • Remates programados: primero a las 09:00 del 08/09/2026 con base 29,359,556.41 CRC; segundo a las 09:00 del 17/09/2026 con base 22,019,667.31 CRC (75% de la base original); tercero a las 09:00 del 25/09/2026 con base 7,339,889.10 CRC (25% de la base original).
  • Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

article Texto Original del Edicto

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