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Land (146 m²) in Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Property no. 0094230Case 23-012012-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 25, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.26× the tax value
Land ≈ ₡5.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 8, 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡29,359,556.41
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 17, 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡22,019,667.31
VEINTIDÓS MILLONES DIECINUEVE MIL SEISIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 25, 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡7,339,889.1
SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡29,359,556
Deposit to bid₡14,679,778
2nd Auction
Base price₡22,019,667
Deposit to bid₡11,009,834
3rd Auction
Base price₡7,339,889
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Paraíso · values from July 2020
history This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
146 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,840,000
1.26×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 26% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 8, 2026
₡29,359,556· ₡201,093/m²5.03×
2nd auctionSep 17, 2026
₡22,019,667· ₡150,820/m²3.77×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0094230
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 13 BLOQUE K
Cadastral Survey Plan318327242015
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa Lucía
Full LocationCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Size146 metros cuadrados
Area (m²)146 m²
NorthPILAR JIMENEZ FEDULA
SouthGERARDO LOAIZA FONSECA
EastLOTE 3
WestCALLE PORTUGAL
Full DetailNorte: Pilar Jiménez Fedula; Sur: Gerardo Loaiza Fonseca; Este: Lote 3; Oeste: Calle Portugal.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Propiedad inscrita en Cartago, matrícula 94230-000, finca descrita como terreno para construir Lote 13 Bloque K, Llanos de Santa Lucía, Paraíso, Cartago, 146 m2. Remate hipotecario en proceso.
  • Remates programados conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria.
  • Condiciones de pago y requerimientos para postores indicados en el edicto.
  • Las almonedas se publicarán con el descuento correspondiente en cada remate (100%, 75%, 25%).
Case Number23-012012-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DefendantYOHENY MARIA CHAVES FONSECA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de julio del año 2026
Date2026-07-03

Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 94230-000, terreno para construir Lote 13 Bloque K, Llanos de Santa Lucía (Distrito 5), Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Superficie 146 m2. Remate inicial 29,359,556.41 CRC con 41 céntimos, libre de gravámenes; segundas y terceras convocatorias con bases 22,019,667.31 CRC y 7,339,889.10 CRC. Publicación de edicto y observaciones para pago con cheque certificado. Proceso: Ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Yoheny Maria Chaves Fonseca. EXP:23-012012-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 03 de julio de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.

  • Edicto de remate hipotecario correspondiente al inmueble de Cartago, matrícula 94230-000, descrito como terreno para construir Lote 13 Bloque K, ubicado en Llanos de Santa Lucía, Distrito 5, Cantón Paraíso, Provincia Cartago; superficie 146 m2.
  • Remates programados: primero a las 09:00 del 08/09/2026 con base 29,359,556.41 CRC; segundo a las 09:00 del 17/09/2026 con base 22,019,667.31 CRC (75% de la base original); tercero a las 09:00 del 25/09/2026 con base 7,339,889.10 CRC (25% de la base original).
  • Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

article Original Auction Notice Text

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