Actif
Terrain de 146 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Propriété n° 0094230Dossier 23-012012-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 septembre 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
29 359 556,41 ₡
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
17 septembre 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
22 019 667,31 ₡
VEINTIDÓS MILLONES DIECINUEVE MIL SEISIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 septembre 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
7 339 889,1 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 359 556 ₡
Dépôt de garantie14 679 778 ₡
2e enchère
Mise à prix22 019 667 ₡
Dépôt de garantie11 009 834 ₡
3e enchère
Mise à prix7 339 889 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
Terrain de 146 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 840 000
1,26×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 94230-000
N° de propriété (finca)0094230
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 13 BLOQUE K
Plan cadastral318327242015
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictLlanos De Santa Lucía
Emplacement completCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Superficie146 metros cuadrados
Surface (m²)146 m²
Limites
NordPILAR JIMENEZ FEDULA
SudGERARDO LOAIZA FONSECA
EstLOTE 3
OuestCALLE PORTUGAL
Détail completNorte: Pilar Jiménez Fedula; Sur: Gerardo Loaiza Fonseca; Este: Lote 3; Oeste: Calle Portugal.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
Observations détaillées
- Propiedad inscrita en Cartago, matrícula 94230-000, finca descrita como terreno para construir Lote 13 Bloque K, Llanos de Santa Lucía, Paraíso, Cartago, 146 m2. Remate hipotecario en proceso.
Conditions de la vente
- Remates programados conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria.
- Condiciones de pago y requerimientos para postores indicados en el edicto.
- Las almonedas se publicarán con el descuento correspondiente en cada remate (100%, 75%, 25%).
Informations sur le dossier
N° de dossier23-012012-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurYOHENY MARIA CHAVES FONSECA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de julio del año 2026
Date2026-07-03
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 94230-000, terreno para construir Lote 13 Bloque K, Llanos de Santa Lucía (Distrito 5), Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Superficie 146 m2. Remate inicial 29,359,556.41 CRC con 41 céntimos, libre de gravámenes; segundas y terceras convocatorias con bases 22,019,667.31 CRC y 7,339,889.10 CRC. Publicación de edicto y observaciones para pago con cheque certificado. Proceso: Ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Yoheny Maria Chaves Fonseca. EXP:23-012012-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 03 de julio de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.
Notes générales
- Edicto de remate hipotecario correspondiente al inmueble de Cartago, matrícula 94230-000, descrito como terreno para construir Lote 13 Bloque K, ubicado en Llanos de Santa Lucía, Distrito 5, Cantón Paraíso, Provincia Cartago; superficie 146 m2.
- Remates programados: primero a las 09:00 del 08/09/2026 con base 29,359,556.41 CRC; segundo a las 09:00 del 17/09/2026 con base 22,019,667.31 CRC (75% de la base original); tercero a las 09:00 del 25/09/2026 con base 7,339,889.10 CRC (25% de la base original).
- Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 94230-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 13 BLOQUE K. Situada en el DISTRITO 5LLANOS DE SANTA LUCIA, CANTÓN 2-PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE PILAR JIMENEZ FEDULA; al SUR GERARDO LOAIZA FONSECA; al ESTE LOTE 3 y al OESTE CALLE PORTUGAL CON 07 MTS. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra YOHENY MARIA CHAVES FONSECA. EXP:23-012012-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de julio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203451, publicación número: 1 de 2