Ativo

Terreno de 146 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Matrícula 0094230Processo 23-012012-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 25 de set. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
ocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 29.359.556,41
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 22.019.667,31
VEINTIDÓS MILLONES DIECINUEVE MIL SEISIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de setembro de 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 7.339.889,1
SIETE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON DIEZ CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 29.359.556
Depósito para participar₡ 14.679.778
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.019.667
Depósito para participar₡ 11.009.834
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.339.889
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 302-05-U07 · Llanos de Santa Lucía
Terreno de 146 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.840.000
1,26×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de set. de 2026
₡29.359.556· ₡201.093/m²5,03×
2º leilão17 de set. de 2026
₡22.019.667· ₡150.820/m²3,77×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0094230
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 13 BLOQUE K
Planta cadastral318327242015
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoLlanos De Santa Lucía
Localização completaCartago, Paraíso, Llanos De Santa Lucía
Medida146 metros cuadrados
Área (m²)146 m²
NortePILAR JIMENEZ FEDULA
SulGERARDO LOAIZA FONSECA
LesteLOTE 3
OesteCALLE PORTUGAL
Detalhe completoNorte: Pilar Jiménez Fedula; Sur: Gerardo Loaiza Fonseca; Este: Lote 3; Oeste: Calle Portugal.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
  • Propiedad inscrita en Cartago, matrícula 94230-000, finca descrita como terreno para construir Lote 13 Bloque K, Llanos de Santa Lucía, Paraíso, Cartago, 146 m2. Remate hipotecario en proceso.
  • Remates programados conforme a la Ley de Ejecución Hipotecaria.
  • Condiciones de pago y requerimientos para postores indicados en el edicto.
  • Las almonedas se publicarán con el descuento correspondiente en cada remate (100%, 75%, 25%).
Nº do processo23-012012-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuYOHENY MARIA CHAVES FONSECA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de julio del año 2026
Data2026-07-03

Edicto de remate judicial de inmueble en Cartago, matrícula 94230-000, terreno para construir Lote 13 Bloque K, Llanos de Santa Lucía (Distrito 5), Cantón Paraíso, Provincia Cartago. Superficie 146 m2. Remate inicial 29,359,556.41 CRC con 41 céntimos, libre de gravámenes; segundas y terceras convocatorias con bases 22,019,667.31 CRC y 7,339,889.10 CRC. Publicación de edicto y observaciones para pago con cheque certificado. Proceso: Ejecución hipotecaria de Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Yoheny Maria Chaves Fonseca. EXP:23-012012-1164-CJ. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 03 de julio de 2026. Juez: Licda. Vivian Monge Herrera.

  • Edicto de remate hipotecario correspondiente al inmueble de Cartago, matrícula 94230-000, descrito como terreno para construir Lote 13 Bloque K, ubicado en Llanos de Santa Lucía, Distrito 5, Cantón Paraíso, Provincia Cartago; superficie 146 m2.
  • Remates programados: primero a las 09:00 del 08/09/2026 con base 29,359,556.41 CRC; segundo a las 09:00 del 17/09/2026 con base 22,019,667.31 CRC (75% de la base original); tercero a las 09:00 del 25/09/2026 con base 7,339,889.10 CRC (25% de la base original).
  • Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

article Texto original do edital

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