edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-012082-1164-CJ
Cartago, Cartago, Guadalupe
Precio Base (1º Remate) CRC 12,583,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
Terreno de 298 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡22,335,750
0.14×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 86 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-012082-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO NAPIER S.A.
DemandadoANTONIO VIANNEY PIEDRA BRENES; DEYS ALBERTO PIEDRA BRENES; DULCE MARIA PIEDRA BRENES; ESTER MARIA INES PIEDRA BRENES; GRACE MARIA DEL CARMEN PIEDRA BRENES; LUIS ADOLFO QUESADA PIEDRA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
11:00
CRC 12,583,000
BASE: CRC 12,583,038.25
100% del avalúo
2º Remate
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
11:00
CRC 9,437,580
BASE: CRC 9,437,578.68
75% del avalúo
3º Remate
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
11:00
CRC 3,145,860
BASE: CRC 3,145,859.56
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,583,000
Depósito para participarCRC 6,291,500
2º Remate
BaseCRC 9,437,580
Depósito para participarCRC 4,718,790
3º Remate
BaseCRC 3,145,860
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido CARTAGO, matrícula 63327-001 a 006
Finca / Matrícula0063327
PartidoGRUPO NAPIER S.A.
Derecho001, 002, 003, 004, 005 y 006
TipoNATURALEZA: PARA AGRICULTURA CON 1 CASA
Plano Catastrado306633792000
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoGuadalupe
Ubicación CompletaDistrito Guadalupe (arenilla), Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medida297.81 m2
Área (m²)297.81 m²
Linderos
NorteSERVIDUMBRE Y OTROS
SurOSCAR TAMES BRENES
EsteSERVIDUMBRE Y OTROS
OesteSUCESIÓN JESÚS QUIRÓS
Detalle CompletoNORTE SERVIDUMBRE Y OTROS; SUR OSCAR TAMES BRENES; ESTE SERVIDUMBRE Y OTROS; OESTE SUCESIÓN JESÚS QUIRÓS
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Expediente 23-012082-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de junio del año 2026
Fecha2026-06-03
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO NAPIER S.A. y los demandados en Cartago (EXP: 23-012082-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago). Se rematará una finca en Cartago, matrícula 63327-001 a 006, NATURALEZA: AGRICULTURA CON 1 CASA. Remates programados para el 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026 con bases progresivas. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- La finca objeto de remate tiene base inicial de 12,583,038.25 CRC (doce millones quinientos ochenta y tres mil cuarenta y ocho con veinticinco céntimos), libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca localizada en Cartago, Distrito Guadalupe Arenilla, Canton Cartago, Provincia Cartago, matrícula 63327-001 a 006, NATURALEZA: AGRICULTURA CON 1 CASA.
- Se señalan tres remates: primer remate el 10 de agosto de 2026 a las 11:00; segundo remate el 18 de agosto de 2026 a las 11:00 con base de 75% de la base original; tercer remate el 26 de agosto de 2026 a las 11:00 con base de 25% de la base original.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 63327-001, 002, 003, 004, 005 Y 006, derecho, la cual es NATURALEZA: PARA AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO (06) GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y OTROS; al SUR OSCAR TAMES BRENES; al ESTE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE SUCESIÓN JESÚS QUIRÓS. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO NAPIER S.A. contra ANTONIO VIANNEY PIEDRA BRENES, DEYS ALBERTO PIEDRA BRENES, DULCE MARIA PIEDRA BRENES, ESTER MARIA INES PIEDRA BRENES, GRACE MARIA DEL CARMEN PIEDRA BRENES, LUIS ADOLFO QUESADA PIEDRA EXP:23-012082-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201099, publicación número: 1 de 2