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House (298 m²) in Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Guadalupe
Property no. 0063327Case 23-012082-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Aug 26, 2026, 11:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.14× the tax value
Land ≈ ₡22.3 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 10, 2026
10 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡12,583,038.25
BASE: CRC 12,583,038.25
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 18, 2026
18 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡9,437,578.68
BASE: CRC 9,437,578.68
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 26, 2026
26 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡3,145,859.56
BASE: CRC 3,145,859.56
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡12,583,038
Deposit to bid₡6,291,519
2nd Auction
Base price₡9,437,579
Deposit to bid₡4,718,789
3rd Auction
Base price₡3,145,860
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
history This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡75,000/m²
Zone 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
298 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,335,750
0.14×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 86% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 10, 2026
₡12,583,038· ₡42,252/m²0.56×
2nd auctionAug 18, 2026
₡9,437,579· ₡31,690/m²0.42×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0063327
Registry provinceGRUPO NAPIER S.A.
Share001, 002, 003, 004, 005 y 006
TypeNATURALEZA: PARA AGRICULTURA CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan306633792000
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictGuadalupe
Full LocationDistrito Guadalupe (arenilla), Cantón Cartago, Provincia Cartago
Size297.81 m2
Area (m²)297.81 m²
NorthSERVIDUMBRE Y OTROS
SouthOSCAR TAMES BRENES
EastSERVIDUMBRE Y OTROS
WestSUCESIÓN JESÚS QUIRÓS
Full DetailNORTE SERVIDUMBRE Y OTROS; SUR OSCAR TAMES BRENES; ESTE SERVIDUMBRE Y OTROS; OESTE SUCESIÓN JESÚS QUIRÓS
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Expediente 23-012082-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Number23-012082-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO NAPIER S.A.
DefendantANTONIO VIANNEY PIEDRA BRENES; DEYS ALBERTO PIEDRA BRENES; DULCE MARIA PIEDRA BRENES; ESTER MARIA INES PIEDRA BRENES; GRACE MARIA DEL CARMEN PIEDRA BRENES; LUIS ADOLFO QUESADA PIEDRA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de junio del año 2026
Date2026-06-03

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO NAPIER S.A. y los demandados en Cartago (EXP: 23-012082-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago). Se rematará una finca en Cartago, matrícula 63327-001 a 006, NATURALEZA: AGRICULTURA CON 1 CASA. Remates programados para el 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026 con bases progresivas. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • La finca objeto de remate tiene base inicial de 12,583,038.25 CRC (doce millones quinientos ochenta y tres mil cuarenta y ocho con veinticinco céntimos), libre de gravámenes y anotaciones.
  • La finca localizada en Cartago, Distrito Guadalupe Arenilla, Canton Cartago, Provincia Cartago, matrícula 63327-001 a 006, NATURALEZA: AGRICULTURA CON 1 CASA.
  • Se señalan tres remates: primer remate el 10 de agosto de 2026 a las 11:00; segundo remate el 18 de agosto de 2026 a las 11:00 con base de 75% de la base original; tercer remate el 26 de agosto de 2026 a las 11:00 con base de 25% de la base original.

article Original Auction Notice Text

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