Actif
Maison de 298 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe
Propriété n° 0063327Dossier 23-012082-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
10 de agosto de 2026
11:00
12 583 038,25 ₡
BASE: CRC 12,583,038.25
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
11:00
9 437 578,68 ₡
BASE: CRC 9,437,578.68
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
11:00
3 145 859,56 ₡
BASE: CRC 3,145,859.56
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix12 583 038 ₡
Dépôt de garantie6 291 519 ₡
2e enchère
Mise à prix9 437 579 ₡
Dépôt de garantie4 718 789 ₡
3e enchère
Mise à prix3 145 860 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
Terrain de 298 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 335 750
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido CARTAGO, matrícula 63327-001 a 006
N° de propriété (finca)0063327
Province du registreGRUPO NAPIER S.A.
Quote-part001, 002, 003, 004, 005 y 006
TypeNATURALEZA: PARA AGRICULTURA CON 1 CASA
Plan cadastral306633792000
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictGuadalupe
Emplacement completDistrito Guadalupe (arenilla), Cantón Cartago, Provincia Cartago
Superficie297.81 m2
Surface (m²)297.81 m²
Limites
NordSERVIDUMBRE Y OTROS
SudOSCAR TAMES BRENES
EstSERVIDUMBRE Y OTROS
OuestSUCESIÓN JESÚS QUIRÓS
Détail completNORTE SERVIDUMBRE Y OTROS; SUR OSCAR TAMES BRENES; ESTE SERVIDUMBRE Y OTROS; OESTE SUCESIÓN JESÚS QUIRÓS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Expediente 23-012082-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-012082-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO NAPIER S.A.
DéfendeurANTONIO VIANNEY PIEDRA BRENES; DEYS ALBERTO PIEDRA BRENES; DULCE MARIA PIEDRA BRENES; ESTER MARIA INES PIEDRA BRENES; GRACE MARIA DEL CARMEN PIEDRA BRENES; LUIS ADOLFO QUESADA PIEDRA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de junio del año 2026
Date2026-06-03
Résumé
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO NAPIER S.A. y los demandados en Cartago (EXP: 23-012082-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago). Se rematará una finca en Cartago, matrícula 63327-001 a 006, NATURALEZA: AGRICULTURA CON 1 CASA. Remates programados para el 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026 con bases progresivas. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- La finca objeto de remate tiene base inicial de 12,583,038.25 CRC (doce millones quinientos ochenta y tres mil cuarenta y ocho con veinticinco céntimos), libre de gravámenes y anotaciones.
- La finca localizada en Cartago, Distrito Guadalupe Arenilla, Canton Cartago, Provincia Cartago, matrícula 63327-001 a 006, NATURALEZA: AGRICULTURA CON 1 CASA.
- Se señalan tres remates: primer remate el 10 de agosto de 2026 a las 11:00; segundo remate el 18 de agosto de 2026 a las 11:00 con base de 75% de la base original; tercer remate el 26 de agosto de 2026 a las 11:00 con base de 25% de la base original.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOCE MILLONES QUINIENTOS OCHENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 63327-001, 002, 003, 004, 005 Y 006, derecho, la cual es NATURALEZA: PARA AGRICULTURA CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO (06) GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN (01) CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE Y OTROS; al SUR OSCAR TAMES BRENES; al ESTE SERVIDUMBRE Y OTROS y al OESTE SUCESIÓN JESÚS QUIRÓS. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO NAPIER S.A. contra ANTONIO VIANNEY PIEDRA BRENES, DEYS ALBERTO PIEDRA BRENES, DULCE MARIA PIEDRA BRENES, ESTER MARIA INES PIEDRA BRENES, GRACE MARIA DEL CARMEN PIEDRA BRENES, LUIS ADOLFO QUESADA PIEDRA EXP:23-012082-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201099, publicación número: 1 de 2