Ativo

Casa de 298 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Guadalupe
Matrícula 0063327Processo 23-012082-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 26 de ago. de 2026, 11:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡ 12.583.038,25
BASE: CRC 12,583,038.25
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡ 9.437.578,68
BASE: CRC 9,437,578.68
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
schedule 11:00
₡ 3.145.859,56
BASE: CRC 3,145,859.56
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.583.038
Depósito para participar₡ 6.291.519
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.437.579
Depósito para participar₡ 4.718.789
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.145.860
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
Terreno de 298 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.335.750
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de ago. de 2026
₡12.583.038· ₡42.252/m²0,56×
2º leilão18 de ago. de 2026
₡9.437.579· ₡31.690/m²0,42×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0063327
Província do registroGRUPO NAPIER S.A.
Fração001, 002, 003, 004, 005 y 006
TipoNATURALEZA: PARA AGRICULTURA CON 1 CASA
Planta cadastral306633792000
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoGuadalupe
Localização completaDistrito Guadalupe (arenilla), Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medida297.81 m2
Área (m²)297.81 m²
NorteSERVIDUMBRE Y OTROS
SulOSCAR TAMES BRENES
LesteSERVIDUMBRE Y OTROS
OesteSUCESIÓN JESÚS QUIRÓS
Detalhe completoNORTE SERVIDUMBRE Y OTROS; SUR OSCAR TAMES BRENES; ESTE SERVIDUMBRE Y OTROS; OESTE SUCESIÓN JESÚS QUIRÓS
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre de gravámenes y anotaciones
  • Expediente 23-012082-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
  • Se informa a las personas interesadas que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo23-012082-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO NAPIER S.A.
RéuANTONIO VIANNEY PIEDRA BRENES; DEYS ALBERTO PIEDRA BRENES; DULCE MARIA PIEDRA BRENES; ESTER MARIA INES PIEDRA BRENES; GRACE MARIA DEL CARMEN PIEDRA BRENES; LUIS ADOLFO QUESADA PIEDRA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de junio del año 2026
Data2026-06-03

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria entre GRUPO NAPIER S.A. y los demandados en Cartago (EXP: 23-012082-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago). Se rematará una finca en Cartago, matrícula 63327-001 a 006, NATURALEZA: AGRICULTURA CON 1 CASA. Remates programados para el 10/08/2026, 18/08/2026 y 26/08/2026 con bases progresivas. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • La finca objeto de remate tiene base inicial de 12,583,038.25 CRC (doce millones quinientos ochenta y tres mil cuarenta y ocho con veinticinco céntimos), libre de gravámenes y anotaciones.
  • La finca localizada en Cartago, Distrito Guadalupe Arenilla, Canton Cartago, Provincia Cartago, matrícula 63327-001 a 006, NATURALEZA: AGRICULTURA CON 1 CASA.
  • Se señalan tres remates: primer remate el 10 de agosto de 2026 a las 11:00; segundo remate el 18 de agosto de 2026 a las 11:00 con base de 75% de la base original; tercer remate el 26 de agosto de 2026 a las 11:00 con base de 25% de la base original.

article Texto original do edital

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