Ativo
Casa de 1.853 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, San Isidro
Matrícula 0456924Processo 24-000008-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Imóvel nº 1 — Derecho 001
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
10:00
₡ 34.839.104,47
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO CUÁNTOS CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
₡ 26.129.328,35
VEINTISÉIS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
10:00
₡ 8.709.776,12
OCHO MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 34.839.104
Depósito para participar₡ 17.419.552
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.129.328
Depósito para participar₡ 13.064.664
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.709.776
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Derecho 002
Cronograma de leilões
1º leilão
18 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
10:00
₡ 34.839.104,47
TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
10:00
₡ 26.129.328,35
VEINTISÉIS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
10:00
₡ 8.709.776,12
OCHO MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 34.839.104
Depósito para participar₡ 17.419.552
2º leilão
Lance mínimo₡ 26.129.328
Depósito para participar₡ 13.064.664
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.709.776
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Derecho 001
Matrícula (finca)0456924
Província do registroCOOPENAE R.L
Fração001, 002, 003 y 004
Tipoterreno DE CULTIVOS Y PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION EN CONSTRUCCION
Planta cadastral209467622004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medidamil ochocientos cincuenta y dos metros con cinco decímetros cuadrados
Área (m²)1,852.5 m²
Limites
NorteBANCO CUSCATLAN
SulFINAL DE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 3 METROS 13 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE, EFRAIN CASTRO ARROYO, VIRGINIA BOLAÑOS CHAVES Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS
LesteEFRAIN CASTRO ARROYO Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS
OesteSERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE Y LUIS FERNANDO JIMENEZ ESQUIVEL
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: BANCO CUSCATLAN, SUR: FINAL DE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 3 METROS 13 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE, EFRAIN CASTRO ARROYO, VIRGINIA BOLAÑOS CHAVES Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS, ESTE: EFRAIN CASTRO ARROYO Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS, OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE Y LUIS FERNANDO JIMENEZ ESQUIVEL.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Trasladada
Servidumbre trasladada
Paso
Servidumbre de paso a calle pública - frente 3 metros 13 centímetros
Paso
Servidumbre de paso a calle pública - frente 10 metros
Observações detalhadas
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Imóvel nº 2 — Derecho 002
Matrícula (finca)0456924
Província do registroCOOPENAE R.L
Fração002
Tipoterreno DE CULTIVOS Y PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION EN CONSTRUCCION
Planta cadastral209467622004
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito San Isidro, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
Medidamil ochocientos cincuenta y dos metros con cinco decímetros cuadrados
Área (m²)1,852.5 m²
Limites
NorteBANCO CUSCATLAN
SulFINAL DE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 3 METROS 13 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE, EFRAIN CASTRO ARROYO, VIRGINIA BOLAÑOS CHAVES Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS
LesteEFRAIN CASTRO ARROYO Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS
OesteSERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE Y LUIS FERNANDO JIMENEZ ESQUIVEL
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: BANCO CUSCATLAN, SUR: FINAL DE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 3 METROS 13 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE, EFRAIN CASTRO ARROYO, VIRGINIA BOLAÑOS CHAVES Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS, ESTE: EFRAIN CASTRO ARROYO Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS, OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE Y LUIS FERNANDO JIMENEZ ESQUIVEL.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Trasladada
Servidumbre trasladada
Paso
Servidumbre de paso a calle pública - frente 3 metros 13 centímetros
Paso
Servidumbre de paso a calle pública - frente 10 metros
Observações detalhadas
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-000008-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPENAE R.L
RéuJONATHAN DAVID QUESADA PEREZ; YERLANY DE LOS ANGELES OBANDO NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
Emissão
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em12 de junio de 2026
Data2026-06-12
Resumo
Edicto de remate judicial en Alajuela (San Ramón). Proceso de Ejecución Hipotecaria de COOPENAE R.L contra Jonathan David Quesada Perez y Yerlany de los Angeles Obando Nunez. Finca en distrito San Isidro, cantón San Ramón, Alajuela, matrícula 456924, derechos 001–004. Base inicial: 34,839,104.47 CRC. Subastas programadas: 18-08-2026 a las 10:00, 26-08-2026 a las 10:00 (75% de la base), 04-09-2026 a las 10:00 (25% de la base). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO CUATRO COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando una servidumbre trasladada y tres servidumbres de paso; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS VEINTICUATRO derechos CERO CERO UNO, CERO CERO DOS, CERO CERO TRES y CERO CERO CUATRO, derechos cada uno correspondiente a un cuarto de la finca, la cual es terreno DE CULTIVOS Y PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION EN CONSTRUCCION.- Situada en el DISTRITO San Isidro, CANTÓN San Ramón, de la provincia de Alajuela.- COLINDA: al NORTE: BANCO CUSCATLAN, SUR: FINAL DE SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 3 METROS 13 CENTIMETROS LINEALES DE FRENTE, EFRAIN CASTRO ARROYO, VIRGINIA BOLAÑOS CHAVES Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS, ESTE: EFRAIN CASTRO ARROYO Y CECILIA CASTRO BOLAÑOS, OESTE: SERVIDUMBRE DE PASO A CALLE PUBLICA CON 10 METROS LINEALES DE FRENTE Y LUIS FERNANDO JIMENEZ ESQUIVEL.- MIDE: MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS CON CINCO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES CIENTO VEINTINUEVE MIL TRESCIENTOS VEINTIOCHO COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETECIENTOS NUEVE MIL SETECIENTOS SETENTA Y SEIS COLONES CON DOCE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L contra JONATHAN DAVID QUESADA PEREZ, YERLANY DE LOS ANGELES OBANDO NUÑEZ EXP:24-000008-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de junio del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz. Jueza. Referencia N°: 2026202411, publicación número: 1 de 2