Activo
Casa de 321 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Pilas
Finca 0116339Expediente 24-000031-0188-CIJuzgado Civil y Trabajo del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
10:00
₡804 214
OCHOCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES
100% del avalúo
2º Remate
18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
10:00
₡603 160,5
SEISCIENTOS TRES MIL CIENTO SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
10:00
₡201 053,5
DOSCIENTOS UN MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡804 214
Depósito para participar₡402 107
2º Remate
Base₡603 161
Depósito para participar₡301 580
3º Remate
Base₡201 054
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡4 800/m²
Zona 603-05-U02 · Alto Huacal del
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡4 800/m² (603-05-U02) y rural ₡170/m² (603-05-R02 · Alto La Carreta - Chiricano). Se muestra el urbano porque el terreno (321 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 321 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 542 240
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — derecho 001 y 002
Finca / Matrícula0116339
Derecho001 y 002
TipoTerreno para vivienda
Plano CatastradoP-0611344-2000
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoPilas
Ubicación CompletaDistrito 5 Pilas, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida321.30 m2
Área (m²)321.3 m²
Linderos
Nortecamino público
SurLote 15
EsteLotes 15
OesteLote 8
Detalle CompletoNorte: camino público; Sur: Lote 15; Este: Lotes 15; Oeste: Lote 8
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasReservas legales de Aguas y Caminos Públicos
Observaciones Detalladas
- Las bases de remate descritas son: 804214 CRC; 603160.5 CRC; 201053.5 CRC.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Información del Caso
Expediente24-000031-0188-CI
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
DemandadoRAFAEL ALBERTO VALVERDE CASTRO
JuzgadoJuzgado Civil y Trabajo del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Ubicación del JuzgadoZona Sur, I Circuito Judicial
Emisión
JuezMsc. Harold Ríos Solórzano
CargoJuez
Emitido enonce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-13
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 00116339, derechos 001 y 002, con base de 804214 CRC. Remates programados: 10/08/2026 a las 10:00, 18/08/2026 a las 10:00 (75% de la base) y 26/08/2026 a las 10:00 (25% de la base). Propiedad situada en Distrito 5 Pilas, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución de Sentencia contra Rafael Alberto Valverde Castro. EXP 24-000031-0188-CI. Juzgado Civil y Trabajo del I Circuito Judicial de la Zona Sur (Civil). Hora/fecha de emisión: 11:10 del 13 de julio de 2026. Juez: Msc. Harold Ríos Solórzano.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de OCHOCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES, para cada uno de los derechos, soportando los gravámenes de reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos, citas n.° 0304-00007887-01-0013-001 y n.° 0479-00006847-01-0017-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 00116339, derecho 001 y 002, el cual es terreno para la vivienda. Situada en el DISTRITO 5 Pilas, CANTÓN 3 Buenos Aires, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE camino público; al SUR Lote 15; al ESTE Lotes 15 y al OESTE Lote 8.- MIDE: trescientos veintiun metros con treinta decímetros cuadrados. PLANO: P-0611344-2000. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL DIEZ DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL DIECIOCHO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEISCIENTOS TRES MIL CIENTO SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTISÉIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOSCIENTOS UN MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. En este Despacho, NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de contra RAFAEL ALBERTO VALVERDE CASTRO EXP:24-000031-0188-CI JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil). Hora y fecha de emisión: once horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. Msc. Harold Ríos Solórzano, Juez. Referencia N°: 2026203435, publicación número: 1 de 2