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House (321 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Pilas
Property no. 0116339Case 24-000031-0188-CIJuzgado Civil y Trabajo del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡1.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
10 de agosto de 2026
10:00
₡804,214
OCHOCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
18 de agosto de 2026
10:00
₡603,160.5
SEISCIENTOS TRES MIL CIENTO SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 26, 2026
26 de agosto de 2026
10:00
₡201,053.5
DOSCIENTOS UN MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡804,214
Deposit to bid₡402,107
2nd Auction
Base price₡603,161
Deposit to bid₡301,580
3rd Auction
Base price₡201,054
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡4,800/m²
Zone 603-05-U02 · Alto Huacal del
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡4,800/m² (603-05-U02) and rural ₡170/m² (603-05-R02 · Alto La Carreta - Chiricano). The urban value is shown because the land (321 m²) is closer to the typical lot in that zone.
321 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,542,240
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — derecho 001 y 002
Property / Registration No.0116339
Share001 y 002
TypeTerreno para vivienda
Cadastral Survey PlanP-0611344-2000
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPilas
Full LocationDistrito 5 Pilas, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Size321.30 m2
Area (m²)321.3 m²
Boundaries
Northcamino público
SouthLote 15
EastLotes 15
WestLote 8
Full DetailNorte: camino público; Sur: Lote 15; Este: Lotes 15; Oeste: Lote 8
Encumbrances and Annotations
MortgagesReservas legales de Aguas y Caminos Públicos
Detailed Observations
- Las bases de remate descritas son: 804214 CRC; 603160.5 CRC; 201053.5 CRC.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Case Information
Case Number24-000031-0188-CI
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
DefendantRAFAEL ALBERTO VALVERDE CASTRO
CourtJuzgado Civil y Trabajo del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Court LocationZona Sur, I Circuito Judicial
Issuance
JudgeMsc. Harold Ríos Solórzano
PositionJuez
Issued inonce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-13
Summary
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 00116339, derechos 001 y 002, con base de 804214 CRC. Remates programados: 10/08/2026 a las 10:00, 18/08/2026 a las 10:00 (75% de la base) y 26/08/2026 a las 10:00 (25% de la base). Propiedad situada en Distrito 5 Pilas, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución de Sentencia contra Rafael Alberto Valverde Castro. EXP 24-000031-0188-CI. Juzgado Civil y Trabajo del I Circuito Judicial de la Zona Sur (Civil). Hora/fecha de emisión: 11:10 del 13 de julio de 2026. Juez: Msc. Harold Ríos Solórzano.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de OCHOCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES, para cada uno de los derechos, soportando los gravámenes de reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos, citas n.° 0304-00007887-01-0013-001 y n.° 0479-00006847-01-0017-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 00116339, derecho 001 y 002, el cual es terreno para la vivienda. Situada en el DISTRITO 5 Pilas, CANTÓN 3 Buenos Aires, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE camino público; al SUR Lote 15; al ESTE Lotes 15 y al OESTE Lote 8.- MIDE: trescientos veintiun metros con treinta decímetros cuadrados. PLANO: P-0611344-2000. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL DIEZ DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL DIECIOCHO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEISCIENTOS TRES MIL CIENTO SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTISÉIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOSCIENTOS UN MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. En este Despacho, NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de contra RAFAEL ALBERTO VALVERDE CASTRO EXP:24-000031-0188-CI JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil). Hora y fecha de emisión: once horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. Msc. Harold Ríos Solórzano, Juez. Referencia N°: 2026203435, publicación número: 1 de 2