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Maison de 321 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Pilas
Propriété n° 0116339Dossier 24-000031-0188-CIJuzgado Civil y Trabajo del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
10 de agosto de 2026
10:00
804 214 ₡
OCHOCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
18 de agosto de 2026
10:00
603 160,5 ₡
SEISCIENTOS TRES MIL CIENTO SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 août 2026
26 de agosto de 2026
10:00
201 053,5 ₡
DOSCIENTOS UN MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix804 214 ₡
Dépôt de garantie402 107 ₡
2e enchère
Mise à prix603 161 ₡
Dépôt de garantie301 580 ₡
3e enchère
Mise à prix201 054 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡4 800/m²
Zone 603-05-U02 · Alto Huacal del
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡4 800/m² (603-05-U02) et rural ₡170/m² (603-05-R02 · Alto La Carreta - Chiricano). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (321 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 321 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 542 240
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — derecho 001 y 002
N° de propriété (finca)0116339
Quote-part001 y 002
TypeTerreno para vivienda
Plan cadastralP-0611344-2000
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPilas
Emplacement completDistrito 5 Pilas, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Superficie321.30 m2
Surface (m²)321.3 m²
Limites
Nordcamino público
SudLote 15
EstLotes 15
OuestLote 8
Détail completNorte: camino público; Sur: Lote 15; Este: Lotes 15; Oeste: Lote 8
Charges et annotations
HypothèquesReservas legales de Aguas y Caminos Públicos
Observations détaillées
- Las bases de remate descritas son: 804214 CRC; 603160.5 CRC; 201053.5 CRC.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000031-0188-CI
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
DéfendeurRAFAEL ALBERTO VALVERDE CASTRO
TribunalJuzgado Civil y Trabajo del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Siège du tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
Émission
JugeMsc. Harold Ríos Solórzano
FonctionJuez
Émis àonce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-13
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 00116339, derechos 001 y 002, con base de 804214 CRC. Remates programados: 10/08/2026 a las 10:00, 18/08/2026 a las 10:00 (75% de la base) y 26/08/2026 a las 10:00 (25% de la base). Propiedad situada en Distrito 5 Pilas, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución de Sentencia contra Rafael Alberto Valverde Castro. EXP 24-000031-0188-CI. Juzgado Civil y Trabajo del I Circuito Judicial de la Zona Sur (Civil). Hora/fecha de emisión: 11:10 del 13 de julio de 2026. Juez: Msc. Harold Ríos Solórzano.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de OCHOCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES, para cada uno de los derechos, soportando los gravámenes de reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos, citas n.° 0304-00007887-01-0013-001 y n.° 0479-00006847-01-0017-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 00116339, derecho 001 y 002, el cual es terreno para la vivienda. Situada en el DISTRITO 5 Pilas, CANTÓN 3 Buenos Aires, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE camino público; al SUR Lote 15; al ESTE Lotes 15 y al OESTE Lote 8.- MIDE: trescientos veintiun metros con treinta decímetros cuadrados. PLANO: P-0611344-2000. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL DIEZ DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL DIECIOCHO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEISCIENTOS TRES MIL CIENTO SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTISÉIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOSCIENTOS UN MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. En este Despacho, NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de contra RAFAEL ALBERTO VALVERDE CASTRO EXP:24-000031-0188-CI JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil). Hora y fecha de emisión: once horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. Msc. Harold Ríos Solórzano, Juez. Referencia N°: 2026203435, publicación número: 1 de 2