Ativo
Casa de 321 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Pilas
Matrícula 0116339Processo 24-000031-0188-CIJuzgado Civil y Trabajo del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
10:00
₡ 804.214
OCHOCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES
100% da avaliação
2º leilão
18 de agosto de 2026
18 de agosto de 2026
10:00
₡ 603.160,5
SEISCIENTOS TRES MIL CIENTO SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de agosto de 2026
26 de agosto de 2026
10:00
₡ 201.053,5
DOSCIENTOS UN MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 804.214
Depósito para participar₡ 402.107
2º leilão
Lance mínimo₡ 603.161
Depósito para participar₡ 301.580
3º leilão
Lance mínimo₡ 201.054
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡4.800/m²
Zona 603-05-U02 · Alto Huacal del
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡4.800/m² (603-05-U02) e rural ₡170/m² (603-05-R02 · Alto La Carreta - Chiricano). Mostramos o valor urbano porque o terreno (321 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 321 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.542.240
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — derecho 001 y 002
Matrícula (finca)0116339
Fração001 y 002
TipoTerreno para vivienda
Planta cadastralP-0611344-2000
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPilas
Localização completaDistrito 5 Pilas, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida321.30 m2
Área (m²)321.3 m²
Limites
Nortecamino público
SulLote 15
LesteLotes 15
OesteLote 8
Detalhe completoNorte: camino público; Sur: Lote 15; Este: Lotes 15; Oeste: Lote 8
Ônus e anotações
HipotecasReservas legales de Aguas y Caminos Públicos
Observações detalhadas
- Las bases de remate descritas son: 804214 CRC; 603160.5 CRC; 201053.5 CRC.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
Informações do processo
Nº do processo24-000031-0188-CI
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA
RéuRAFAEL ALBERTO VALVERDE CASTRO
TribunalJuzgado Civil y Trabajo del I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil)
Localização do tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
Emissão
JuizMsc. Harold Ríos Solórzano
CargoJuez
Emitido emonce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-13
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas, matrícula 00116339, derechos 001 y 002, con base de 804214 CRC. Remates programados: 10/08/2026 a las 10:00, 18/08/2026 a las 10:00 (75% de la base) y 26/08/2026 a las 10:00 (25% de la base). Propiedad situada en Distrito 5 Pilas, Cantón 3 Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto. Proceso: Ejecución de Sentencia contra Rafael Alberto Valverde Castro. EXP 24-000031-0188-CI. Juzgado Civil y Trabajo del I Circuito Judicial de la Zona Sur (Civil). Hora/fecha de emisión: 11:10 del 13 de julio de 2026. Juez: Msc. Harold Ríos Solórzano.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de OCHOCIENTOS CUATRO MIL DOSCIENTOS CATORCE COLONES, para cada uno de los derechos, soportando los gravámenes de reserva de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos, citas n.° 0304-00007887-01-0013-001 y n.° 0479-00006847-01-0017-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 00116339, derecho 001 y 002, el cual es terreno para la vivienda. Situada en el DISTRITO 5 Pilas, CANTÓN 3 Buenos Aires, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE camino público; al SUR Lote 15; al ESTE Lotes 15 y al OESTE Lote 8.- MIDE: trescientos veintiun metros con treinta decímetros cuadrados. PLANO: P-0611344-2000. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL DIEZ DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las DIEZ HORAS DEL DIECIOCHO DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de SEISCIENTOS TRES MIL CIENTO SESENTA COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINTISÉIS DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTISÉIS con la base de DOSCIENTOS UN MIL CINCUENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. En este Despacho, NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN DE SENTENCIA de contra RAFAEL ALBERTO VALVERDE CASTRO EXP:24-000031-0188-CI JUZGADO CIVIL Y TRABAJO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR (Civil). Hora y fecha de emisión: once horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. Msc. Harold Ríos Solórzano, Juez. Referencia N°: 2026203435, publicación número: 1 de 2