Activo

Terreno de 3 500 m² en Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Cóbano
Finca 0255015Expediente 24-000058-1601-LAJuzgado Contravencional de Cóbano (laboral)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 17 sept 2026, 1:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
8,8× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡246 333 000
246,333,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
9 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡184 747 500
184,747,500 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de septiembre de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡61 582 500
61,582,500 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡246 333 000
Depósito para participar₡123 166 500
2º Remate
Base₡184 747 500
Depósito para participar₡92 373 750
3º Remate
Base₡61 582 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de mayo de 2018
history Este mapa de valores es de mayo de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡2 000/m²
Zona 601-11-R71 · San Martín
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡2 000/m² (601-11-R71) y urbano ₡27 000/m² (601-11-U71 · Montaña). Se muestra el rural porque el terreno (3 500 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 3,500 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 000 000
8,80×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 780 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 sept 2026
₡246 333 000· ₡70 381/m²35,19×
2.º remate9 sept 2026
₡184 747 500· ₡52 785/m²26,39×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0255015
Derecho000
Tipoterreno uso mixto
Plano CatastradoP-0059610-2022
ProvinciaPuntarenas
CantónPuntarenas
DistritoCóbano
Ubicación CompletaPuntarenas, Cantón Puntarenas, Distrito Cóbano
Medida3,500 m²
Área (m²)3,500 m²
NorteCalle Pública
SurDavid Charles Llewellyn Mears Bower
EsteMiradores ecológicos S.A, Inder
OesteCalle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower
Detalle CompletoNorte Calle Pública; Sur David Charles Llewellyn Mears Bower; Este Miradores ecológicos S.A, Inder; Oeste Calle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower.
HipotecasGravamen bajo citas: 800-892730-01-0001-001
  • Pago por cheques certificados a favor del despacho
  • Publicación dos veces consecutivas
  • Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Expediente24-000058-1601-LA
Tipo de Procesodiferencias salariales
Actor / DemandanteLuis Alejandro Ruiz Madrigal
DemandadoColemu Sociedad Anónima; inversiones basketto ltda; Karakorum Mountain Limitada; Sierra Guadarrama Sociedad Anónima
JuzgadoJuzgado Contravencional de Cóbano (laboral)
Ubicación del JuzgadoCóbano, Puntarenas
JuezFabricio Morales Chacón
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enJuzgado Contravencional de Cóbano, 30 de junio de 2026
Fecha2026-06-30

Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Cóbano), Matrícula 255015, derecho 000, plano P-0059610-2022, área 3500 m2, colindancias Norte: Calle Pública, Miradores ecológicos S.A, Inder; Sur: David Charles Llewellyn Mears Bower; Este: Miradores ecológicos S.A, Inder; Oeste: Calle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower. Primer remate 01-09-2026 a las 13:30 con base 246,333,000 CRC; segundo remate 09-09-2026 a las 13:30 con base 184,747,500 CRC (75%); tercer remate 17-09-2026 a las 13:30 con base 61,582,500 CRC (25%). Proceso de diferencias salariales Luis Alejandro Ruiz Madrigal vs Colemu S.A., inversiones basketto Ltda, Karakorum Mountain Limitada, Sierra Guadarrama S.A. Exp: 24-000058-1601-LA. Juzgado Contravencional de Cóbano (laboral). Referencia N°: 2026202992, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, éste debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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