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Terrain de 3 500 m² à Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Cóbano
Propriété n° 0255015Dossier 24-000058-1601-LAJuzgado Contravencional de Cóbano (laboral)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 17 sept. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
8,8× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 septembre 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 13:30
246 333 000 ₡
246,333,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 septembre 2026
9 de septiembre de 2026
schedule 13:30
184 747 500 ₡
184,747,500 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 17 septembre 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 13:30
61 582 500 ₡
61,582,500 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix246 333 000 ₡
Dépôt de garantie123 166 500 ₡
2e enchère
Mise à prix184 747 500 ₡
Dépôt de garantie92 373 750 ₡
3e enchère
Mise à prix61 582 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
history Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡2 000/m²
Zone 601-11-R71 · San Martín
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡2 000/m² (601-11-R71) et urbain ₡27 000/m² (601-11-U71 · Montaña). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (3 500 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 3,500 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 000 000
8,80×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 780 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 sept. 2026
₡246 333 000· ₡70 381/m²35,19×
2e enchère9 sept. 2026
₡184 747 500· ₡52 785/m²26,39×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0255015
Quote-part000
Typeterreno uso mixto
Plan cadastralP-0059610-2022
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Emplacement completPuntarenas, Cantón Puntarenas, Distrito Cóbano
Superficie3,500 m²
Surface (m²)3,500 m²
NordCalle Pública
SudDavid Charles Llewellyn Mears Bower
EstMiradores ecológicos S.A, Inder
OuestCalle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower
Détail completNorte Calle Pública; Sur David Charles Llewellyn Mears Bower; Este Miradores ecológicos S.A, Inder; Oeste Calle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower.
HypothèquesGravamen bajo citas: 800-892730-01-0001-001
  • Pago por cheques certificados a favor del despacho
  • Publicación dos veces consecutivas
  • Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
N° de dossier24-000058-1601-LA
Type de procédurediferencias salariales
DemandeurLuis Alejandro Ruiz Madrigal
DéfendeurColemu Sociedad Anónima; inversiones basketto ltda; Karakorum Mountain Limitada; Sierra Guadarrama Sociedad Anónima
TribunalJuzgado Contravencional de Cóbano (laboral)
Siège du tribunalCóbano, Puntarenas
JugeFabricio Morales Chacón
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àJuzgado Contravencional de Cóbano, 30 de junio de 2026
Date2026-06-30

Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Cóbano), Matrícula 255015, derecho 000, plano P-0059610-2022, área 3500 m2, colindancias Norte: Calle Pública, Miradores ecológicos S.A, Inder; Sur: David Charles Llewellyn Mears Bower; Este: Miradores ecológicos S.A, Inder; Oeste: Calle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower. Primer remate 01-09-2026 a las 13:30 con base 246,333,000 CRC; segundo remate 09-09-2026 a las 13:30 con base 184,747,500 CRC (75%); tercer remate 17-09-2026 a las 13:30 con base 61,582,500 CRC (25%). Proceso de diferencias salariales Luis Alejandro Ruiz Madrigal vs Colemu S.A., inversiones basketto Ltda, Karakorum Mountain Limitada, Sierra Guadarrama S.A. Exp: 24-000058-1601-LA. Juzgado Contravencional de Cóbano (laboral). Referencia N°: 2026202992, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, éste debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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