Ativo

Terreno de 3.500 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Cóbano
Matrícula 0255015Processo 24-000058-1601-LAJuzgado Contravencional de Cóbano (laboral)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 17 de set. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
8,8× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡ 246.333.000
246,333,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
9 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡ 184.747.500
184,747,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 13:30
₡ 61.582.500
61,582,500 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 246.333.000
Depósito para participar₡ 123.166.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 184.747.500
Depósito para participar₡ 92.373.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 61.582.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡2.000/m²
Zona 601-11-R71 · San Martín
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡2.000/m² (601-11-R71) e urbano ₡27.000/m² (601-11-U71 · Montaña). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.500 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,500 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.000.000
8,80×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 780% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡246.333.000· ₡70.381/m²35,19×
2º leilão9 de set. de 2026
₡184.747.500· ₡52.785/m²26,39×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0255015
Fração000
Tipoterreno uso mixto
Planta cadastralP-0059610-2022
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoCóbano
Localização completaPuntarenas, Cantón Puntarenas, Distrito Cóbano
Medida3,500 m²
Área (m²)3,500 m²
NorteCalle Pública
SulDavid Charles Llewellyn Mears Bower
LesteMiradores ecológicos S.A, Inder
OesteCalle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower
Detalhe completoNorte Calle Pública; Sur David Charles Llewellyn Mears Bower; Este Miradores ecológicos S.A, Inder; Oeste Calle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower.
HipotecasGravamen bajo citas: 800-892730-01-0001-001
  • Pago por cheques certificados a favor del despacho
  • Publicación dos veces consecutivas
  • Primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación
Nº do processo24-000058-1601-LA
Tipo de processodiferencias salariales
Autor (credor)Luis Alejandro Ruiz Madrigal
RéuColemu Sociedad Anónima; inversiones basketto ltda; Karakorum Mountain Limitada; Sierra Guadarrama Sociedad Anónima
TribunalJuzgado Contravencional de Cóbano (laboral)
Localização do tribunalCóbano, Puntarenas
JuizFabricio Morales Chacón
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emJuzgado Contravencional de Cóbano, 30 de junio de 2026
Data2026-06-30

Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas (Distrito Cóbano), Matrícula 255015, derecho 000, plano P-0059610-2022, área 3500 m2, colindancias Norte: Calle Pública, Miradores ecológicos S.A, Inder; Sur: David Charles Llewellyn Mears Bower; Este: Miradores ecológicos S.A, Inder; Oeste: Calle Pública y David Charles Llewellyn Mears Bower. Primer remate 01-09-2026 a las 13:30 con base 246,333,000 CRC; segundo remate 09-09-2026 a las 13:30 con base 184,747,500 CRC (75%); tercer remate 17-09-2026 a las 13:30 con base 61,582,500 CRC (25%). Proceso de diferencias salariales Luis Alejandro Ruiz Madrigal vs Colemu S.A., inversiones basketto Ltda, Karakorum Mountain Limitada, Sierra Guadarrama S.A. Exp: 24-000058-1601-LA. Juzgado Contravencional de Cóbano (laboral). Referencia N°: 2026202992, publicación 1 de 2.

  • Se informa a las personas interesadas en participar que, si pagan con cheque certificado, éste debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto dos veces consecutivas, la primera con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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