Activo
Terreno de 162 m² en El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Finca 0115207Expediente 24-000064-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,2× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
26 de mayo de 2026
26 de mayo de 2026
10:00
₡46 500 000
¢ 46,500,000
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡46 500 000
Depósito para participar₡23 250 000
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡90 000/m²
Zona 308-01-U20 · La Victoria
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡90 000/m² (308-01-U20) y rural ₡4 750/m² (308-01-R20 · Colegio - Urbanización). Se muestra el urbano porque el terreno (162 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 162 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 602 500
3,18×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 218 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca de Cartago, matrícula 115207, derecho -001 y 002
Finca / Matrícula0115207
Derecho001 y 002
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado300786471992
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
MedidaCiento sesenta y dos metros con veinticinco decímetros cuadrados
Área (m²)162.25 m²
Linderos
NorteNorte: MANANA S.A.
SurSur: Rafael Ángel Montoya Murillo
EsteEste: Lote 48-B
OesteOeste: Tomas Jimenez Bolanger y Olman Brenes Brenes
Detalle CompletoNorte: MANANA S.A.; Sur: Rafael Ángel Montoya Murillo; Este: Lote 48-B; Oeste: Tomas Jimenez Bolanger y Olman Brenes Brenes
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observaciones Detalladas
- Matrícula 115207, finca de Cartago, libre de gravámenes y anotaciones.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente24-000064-1629-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteKEVIN MANUEL ANGULO CERDAS
DemandadoMARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezJainer Alonso Gamboa Muñoz; Bernardo Solano Solano; Mileidy Calvo Quesada
CargoJueces
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Fecha2026-04-21
Resumen
Edicto de remate de una finca en Cartago con matrícula 115207, para subastar en remate público en proceso ordinario KEVIN Manuel Angulo Cerda vs Maria del Milagro Pereira Mata. Base de 46,500,000 CRC. Publicación N° 2026193323, 1 de 2. Fecha de emisión 21-04-2026. Hora 07:53. Jueces: J. A. Gamboa Muñoz, B. Solano Solano, M. Calvo Quesada.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS contra MARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base cuarena y seis millones quinientos mil colones (¢ 46,500.000), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 115207, derecho -001 y 002, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO01 EL TEJAR, CANTÓN 08 EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE MANANA S.A.; al SUR RAFAEL ANGEL MONTOYA MURILLO al ESTE LOTE 48-B, OESTE: TOMAS JIMENEZ BOULANGER Y OLMAN BRENES BRENES MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINSÉIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS contra MARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA EXP:24-000064-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Lic. Jainer Alonso Gamboa Munoz, Lic. Bernardo Solano Solano, Licda. Mileidy Calvo Quesada. Jueces. Referencia N°: 2026193323, publicación número: 1 de 2