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Land (162 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0115207Case 24-000064-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.2× the tax value
Land ≈ ₡14.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
10:00
₡46,500,000
¢ 46,500,000
100% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡46,500,000
Deposit to bid₡23,250,000
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡90,000/m²
Zone 308-01-U20 · La Victoria
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡90,000/m² (308-01-U20) and rural ₡4,750/m² (308-01-R20 · Colegio - Urbanización). The urban value is shown because the land (162 m²) is closer to the typical lot in that zone.
162 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡14,602,500
3.18×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 218% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca de Cartago, matrícula 115207, derecho -001 y 002
Property / Registration No.0115207
Share001 y 002
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan300786471992
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
SizeCiento sesenta y dos metros con veinticinco decímetros cuadrados
Area (m²)162.25 m²
Boundaries
NorthNorte: MANANA S.A.
SouthSur: Rafael Ángel Montoya Murillo
EastEste: Lote 48-B
WestOeste: Tomas Jimenez Bolanger y Olman Brenes Brenes
Full DetailNorte: MANANA S.A.; Sur: Rafael Ángel Montoya Murillo; Este: Lote 48-B; Oeste: Tomas Jimenez Bolanger y Olman Brenes Brenes
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Matrícula 115207, finca de Cartago, libre de gravámenes y anotaciones.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-000064-1629-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffKEVIN MANUEL ANGULO CERDAS
DefendantMARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeJainer Alonso Gamboa Muñoz; Bernardo Solano Solano; Mileidy Calvo Quesada
PositionJueces
Issued inHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21
Summary
Edicto de remate de una finca en Cartago con matrícula 115207, para subastar en remate público en proceso ordinario KEVIN Manuel Angulo Cerda vs Maria del Milagro Pereira Mata. Base de 46,500,000 CRC. Publicación N° 2026193323, 1 de 2. Fecha de emisión 21-04-2026. Hora 07:53. Jueces: J. A. Gamboa Muñoz, B. Solano Solano, M. Calvo Quesada.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS contra MARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base cuarena y seis millones quinientos mil colones (¢ 46,500.000), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 115207, derecho -001 y 002, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO01 EL TEJAR, CANTÓN 08 EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE MANANA S.A.; al SUR RAFAEL ANGEL MONTOYA MURILLO al ESTE LOTE 48-B, OESTE: TOMAS JIMENEZ BOULANGER Y OLMAN BRENES BRENES MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINSÉIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS contra MARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA EXP:24-000064-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Lic. Jainer Alonso Gamboa Munoz, Lic. Bernardo Solano Solano, Licda. Mileidy Calvo Quesada. Jueces. Referencia N°: 2026193323, publicación número: 1 de 2