Actif
Terrain de 162 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0115207Dossier 24-000064-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
10:00
46 500 000 ₡
¢ 46,500,000
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix46 500 000 ₡
Dépôt de garantie23 250 000 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 308-01-U20 · La Victoria
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡90 000/m² (308-01-U20) et rural ₡4 750/m² (308-01-R20 · Colegio - Urbanización). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (162 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 162 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 602 500
3,18×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 218 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca de Cartago, matrícula 115207, derecho -001 y 002
N° de propriété (finca)0115207
Quote-part001 y 002
Typeterreno para construir
Plan cadastral300786471992
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
SuperficieCiento sesenta y dos metros con veinticinco decímetros cuadrados
Surface (m²)162.25 m²
Limites
NordNorte: MANANA S.A.
SudSur: Rafael Ángel Montoya Murillo
EstEste: Lote 48-B
OuestOeste: Tomas Jimenez Bolanger y Olman Brenes Brenes
Détail completNorte: MANANA S.A.; Sur: Rafael Ángel Montoya Murillo; Este: Lote 48-B; Oeste: Tomas Jimenez Bolanger y Olman Brenes Brenes
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Matrícula 115207, finca de Cartago, libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000064-1629-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurKEVIN MANUEL ANGULO CERDAS
DéfendeurMARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeJainer Alonso Gamboa Muñoz; Bernardo Solano Solano; Mileidy Calvo Quesada
FonctionJueces
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate de una finca en Cartago con matrícula 115207, para subastar en remate público en proceso ordinario KEVIN Manuel Angulo Cerda vs Maria del Milagro Pereira Mata. Base de 46,500,000 CRC. Publicación N° 2026193323, 1 de 2. Fecha de emisión 21-04-2026. Hora 07:53. Jueces: J. A. Gamboa Muñoz, B. Solano Solano, M. Calvo Quesada.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS contra MARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base cuarena y seis millones quinientos mil colones (¢ 46,500.000), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 115207, derecho -001 y 002, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO01 EL TEJAR, CANTÓN 08 EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE MANANA S.A.; al SUR RAFAEL ANGEL MONTOYA MURILLO al ESTE LOTE 48-B, OESTE: TOMAS JIMENEZ BOULANGER Y OLMAN BRENES BRENES MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINSÉIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS contra MARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA EXP:24-000064-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Lic. Jainer Alonso Gamboa Munoz, Lic. Bernardo Solano Solano, Licda. Mileidy Calvo Quesada. Jueces. Referencia N°: 2026193323, publicación número: 1 de 2