Ativo
Terreno de 162 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0115207Processo 24-000064-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
10:00
₡ 46.500.000
¢ 46,500,000
100% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 46.500.000
Depósito para participar₡ 23.250.000
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 308-01-U20 · La Victoria
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡90.000/m² (308-01-U20) e rural ₡4.750/m² (308-01-R20 · Colegio - Urbanización). Mostramos o valor urbano porque o terreno (162 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 162 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.602.500
3,18×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 218% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de Cartago, matrícula 115207, derecho -001 y 002
Matrícula (finca)0115207
Fração001 y 002
Tipoterreno para construir
Planta cadastral300786471992
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia Cartago
MedidaCiento sesenta y dos metros con veinticinco decímetros cuadrados
Área (m²)162.25 m²
Limites
NorteNorte: MANANA S.A.
SulSur: Rafael Ángel Montoya Murillo
LesteEste: Lote 48-B
OesteOeste: Tomas Jimenez Bolanger y Olman Brenes Brenes
Detalhe completoNorte: MANANA S.A.; Sur: Rafael Ángel Montoya Murillo; Este: Lote 48-B; Oeste: Tomas Jimenez Bolanger y Olman Brenes Brenes
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- Matrícula 115207, finca de Cartago, libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La primera publicación debe realizarse con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo24-000064-1629-CI
Tipo de processoPROCESO ORDINARIO
Autor (credor)KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS
RéuMARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizJainer Alonso Gamboa Muñoz; Bernardo Solano Solano; Mileidy Calvo Quesada
CargoJueces
Emitido emHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate de una finca en Cartago con matrícula 115207, para subastar en remate público en proceso ordinario KEVIN Manuel Angulo Cerda vs Maria del Milagro Pereira Mata. Base de 46,500,000 CRC. Publicación N° 2026193323, 1 de 2. Fecha de emisión 21-04-2026. Hora 07:53. Jueces: J. A. Gamboa Muñoz, B. Solano Solano, M. Calvo Quesada.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS contra MARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base cuarena y seis millones quinientos mil colones (¢ 46,500.000), libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 115207, derecho -001 y 002, la cual es terreno para construir. Situada en el DISTRITO01 EL TEJAR, CANTÓN 08 EL GUARCO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE MANANA S.A.; al SUR RAFAEL ANGEL MONTOYA MURILLO al ESTE LOTE 48-B, OESTE: TOMAS JIMENEZ BOULANGER Y OLMAN BRENES BRENES MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS METROS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las DIEZ HORAS DEL VEINSÉIS DE MAYO DEL DOS MIL VEINTISÉIS. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de KEVIN MANUEL ANGULO CERDAS contra MARIA DEL MILAGRO PEREIRA MATA EXP:24-000064-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del veintiuno de abril del dos mil veintiséis. Lic. Jainer Alonso Gamboa Munoz, Lic. Bernardo Solano Solano, Licda. Mileidy Calvo Quesada. Jueces. Referencia N°: 2026193323, publicación número: 1 de 2