Remate Judicial — Expediente 24-000069-1205-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca matrícula 58159000, Guanacaste (terreno, 1 casa)
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad con gravamen hipotecario principal a favor de la cooperativa eductora; existe acceso por calle pública y no se identifican cargas de terceros distintas al actor; considerar compra con cautela debido a la hipoteca vigente y necesidad de cancelar deuda para obtener libre de gravámenes.
Registro Nacional: finca 58159, derecho 000; propietario Roger Antonio Gomez Gomez; gravamen principal hipotecario a favor de Cooperativa Nacional de Educadores RL; monto base de remate cercano al valor fiscal; edicto remata la finca 58159000 (matrícula) con derecho 000; ubicación Liberia, Guanacaste; valor fiscal 41,9 millones; estimación 25 millones; antecedentes del proceso: ejecución hipotecaria 24-000069-1205-CJ; alcance: finca completa.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de COOPERATIVA NACIONAL DE EDUCADORES RL
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Acceso por calle pública
- Coherencia entre edicto y registro en afectaciones (mismo acreedor/actor)
- Afecta a finca principal 5-00058159-000
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria (EXP:24-000069-1205-CJ) promovido por COOPENAE R.L. contra Roger Antonio Gómez Gómez. Inmueble: finca con matrícula 58159000, Guanacaste (Distrito 1-Libería, Cantón 1-Libería), 255.3 m2, libre de gravámenes, base 42,290,797.79 CRC; remates programados 12-08-2026 08:30, 20-08-2026 08:30 (75% base) y 28-08-2026 08:30 (25% base). Publicación: referencia 2026198810, 1 de 2 publicaciones. Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 58159000, la cual es terreno. PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 1-LIBERIA, CANTÓN 1-LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: NORTE: CLARA LUZ CABRERA SOTO; SUR: JOSÉ FRANCISCO RAMÍREZ QUESADA, RAFAEL RAMÍREZ; ESTE: ISABEL ESPINOZA CAMACHO y OESTE: CALLE PUBLICA. MIDE: DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPENAE R.L. contra Roger Antonio Gómez Gómez. EXP:24-000069-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con once minutos del siete de abril del dos mil veintiséis. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026198810, publicación número: 1 de 2