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Bien avec construction de 255 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0058159Dossier 24-000069-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 28 août 2026, 8:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 août 2026
12 de agosto de 2026 08:30
schedule 08:30
42 290 797,79 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 août 2026
20 de agosto de 2026 08:30
schedule 08:30
31 718 098,34 ₡
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 août 2026
28 de agosto de 2026 08:30
schedule 08:30
10 572 100 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix42 290 798 ₡
Dépôt de garantie21 145 399 ₡
2e enchère
Mise à prix31 718 098 ₡
Dépôt de garantie15 859 049 ₡
3e enchère
Mise à prix10 572 100 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 501-01-U08 · Guaria
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡50 000/m² (501-01-U08) et rural ₡8 000/m² (501-01-R08 · La). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (255 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 255 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 765 000
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère2026-08-12T08:30:00
₡42 290 798· ₡165 651/m²3,31×
2e enchère2026-08-20T08:30:00
₡31 718 098· ₡124 239/m²2,48×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0058159
Province du registreCOOPENAE R.L.
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral505721111985
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
SuperficieDOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)255.3 m²
NordCLARA LUZ CABRERA SOTO
SudJOSÉ FRANCISCO RAMÍREZ QUESADA, RAFAEL RAMÍREZ
EstISABEL ESPINOZA CAMACHO
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte: Clara Luz Cabrera Soto; Sur: José Francisco Ramírez Quesada, Rafael Ramírez; Este: Isabel Espinoza Camacho; Oeste: Calle Publica
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
N° de dossier24-000069-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPENAE R.L.
DéfendeurRoger Antonio Gómez Gómez
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con once minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Date2026-04-07T16:11:00

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria (EXP:24-000069-1205-CJ) promovido por COOPENAE R.L. contra Roger Antonio Gómez Gómez. Inmueble: finca con matrícula 58159000, Guanacaste (Distrito 1-Libería, Cantón 1-Libería), 255.3 m2, libre de gravámenes, base 42,290,797.79 CRC; remates programados 12-08-2026 08:30, 20-08-2026 08:30 (75% base) y 28-08-2026 08:30 (25% base). Publicación: referencia 2026198810, 1 de 2 publicaciones. Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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