Ativo

Imóvel com construção de 255 m² em Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0058159Processo 24-000069-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 28 de ago. de 2026, 8:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de agosto de 2026
12 de agosto de 2026 08:30
schedule 08:30
₡ 42.290.797,79
CUARENTA Y DOS MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de agosto de 2026
20 de agosto de 2026 08:30
schedule 08:30
₡ 31.718.098,34
TREINTA Y UN MILLONES SETECIENTOS DIECIOCHO MIL NOVENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 28 de agosto de 2026
28 de agosto de 2026 08:30
schedule 08:30
₡ 10.572.100
DIEZ MILLONES QUINIENTOS SETENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 42.290.798
Depósito para participar₡ 21.145.399
2º leilão
Lance mínimo₡ 31.718.098
Depósito para participar₡ 15.859.049
3º leilão
Lance mínimo₡ 10.572.100
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 501-01-U08 · Guaria
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡50.000/m² (501-01-U08) e rural ₡8.000/m² (501-01-R08 · La). Mostramos o valor urbano porque o terreno (255 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 255 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.765.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão2026-08-12T08:30:00
₡42.290.798· ₡165.651/m²3,31×
2º leilão2026-08-20T08:30:00
₡31.718.098· ₡124.239/m²2,48×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0058159
Província do registroCOOPENAE R.L.
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral505721111985
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia Guanacaste
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)255.3 m²
NorteCLARA LUZ CABRERA SOTO
SulJOSÉ FRANCISCO RAMÍREZ QUESADA, RAFAEL RAMÍREZ
LesteISABEL ESPINOZA CAMACHO
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte: Clara Luz Cabrera Soto; Sur: José Francisco Ramírez Quesada, Rafael Ramírez; Este: Isabel Espinoza Camacho; Oeste: Calle Publica
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
Nº do processo24-000069-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPENAE R.L.
RéuRoger Antonio Gómez Gómez
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con once minutos del siete de abril del dos mil veintiséis.
Data2026-04-07T16:11:00

Edicto de remate hipotecario en proceso de ejecución hipotecaria (EXP:24-000069-1205-CJ) promovido por COOPENAE R.L. contra Roger Antonio Gómez Gómez. Inmueble: finca con matrícula 58159000, Guanacaste (Distrito 1-Libería, Cantón 1-Libería), 255.3 m2, libre de gravámenes, base 42,290,797.79 CRC; remates programados 12-08-2026 08:30, 20-08-2026 08:30 (75% base) y 28-08-2026 08:30 (25% base). Publicación: referencia 2026198810, 1 de 2 publicaciones. Juez: Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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