edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000077-1629-CI
Cartago, Cartago, Occidental
Precio Base (1º Remate) CRC 123,805,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-000077-1629-CI
Tipo de ProcesoPROCESO ORDINARIO
Actor / DemandanteANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS
DemandadoMELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
July 8, 2026
08/07/2026
10:00 a.m.
CRC 123,805,000
¢123,804,727.05
100% del avalúo
Inmueble #1 — Finca partida de Cartago, matrícula folio real N°47759, derechos 002, 003, 004, 005 y 006; naturaleza: SOLAR CON 1 CASA; ubicada en Cartago, Provincia de Cartago.
Finca / Matrícula0047759
Derecho002, 003, 004, 005 y 006
TipoSOLAR CON 1 CASA
Plano Catastrado300524842025
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Remate cubre derechos 002-006 de finca 47759 en copropiedad; acceso favorable y sin gravámenes aparentes, pero la adquisición es de participaciones en una propiedad compartida, lo que añade complejidad para la obtención de 100% y posibles ocupaciones.
Registro Nacional: Finca 47759, solar con 1 casa, Copropiedad con cinco dueños (2-6) cada uno con 1/5. Edicto remata derechos 002-006 de la finca, proceso ordinario contra Melvin Calderón Cerda, libe de gravámenes según edicto. Ubicación: Cartago, barrio 2-Occidental, 1-Cartago, frente a calle pública. Medidas 362 m2. No hay gravámenes reportados en RN. Valor fiscal y datos registrales presentes.
Alcance del Remate
Riesgo: ALTO
Finca copropiedad entre 5 dueños (dos a seis) cada uno con 1/5 de la finca
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: Existe mención de casa en la finca; ocupación por copropietarios o terceros podría complicar desalojo.
Cargas
Riesgo: BAJO
Edicto indica libre de anotaciones y gravámenes
Puntos a Favor
- acceso por calle pública
- finca con casa existente
- no hay gravámenes registrados
Puntos en Contra
- remate de derechos 002-006 implica copropiedad; posible fragmentación de titularidad
- no consta presencia de 001; remate podría no abarcar 100% de la finca según copropiedad
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoOccidental
Ubicación CompletaCartago, Costa Rica
MedidaTRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)362 m²
Linderos
NorteIDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100
SurIDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200; IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600
EsteIDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000
OesteCALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS
Detalle CompletoNorte: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100; Sur: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200 y IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600; Este: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000; Oeste: CALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de anotaciones y gravámenes
Anotacioneslibre
Condiciones del Remate
- Remate libre de anotaciones y gravámenes.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS contra MELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezLic. Miguel Ángel Rosales Alvarado
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enVeintidós horas con cuarenta y seis minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-08
Resumen
Edicto de remate judicial para una finca en Cartago con base de CRC 123,804,727.05; matrícula folio real N°47759; derechos 002, 003, 004, 005 y 006; naturaleza: SOLAR CON 1 CASA; ubicación en Cartago, Provincia de Cartago; remate libre de anotaciones y gravámenes; remate programado para el 08/07/2026 a las 10:00 a.m.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CIENTO VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (¢123,804,727.05), sáquese a remate la finca partido de Cartago, matrícula folio real N°47759, derechos 002, 003, 004, 005 y 006, naturaleza: SOLAR CON 1 CASA, situada 2-OCCIDENTAL CANTON 1CARTAGO DE LA PROVINCIA DE CARTAGO; colinda al NORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100; al SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200 E IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600; ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000 y al OESTE: CALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; MIDEN SEGÚN INFORMACIÓN REGISTRAL: TRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS, se saca a remate libre de anotaciones y gravámenes. Para tal efecto se señalan las DIEZ HORAS DEL OCHO DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 a.m. 08/07/2026). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS contra MELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA EXP:24-000077-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: veintidós horas con cuarenta y seis minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Miguel Ángel Rosales Alvarado, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200241, publicación número: 1 de 2