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House (362 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Property no. 0047759Case 24-000077-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.5× the tax value
Land ≈ ₡48.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 8, 2026
08/07/2026
10:00 a.m.
₡123,804,727.05
¢123,804,727.05
100% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡123,804,727
Deposit to bid₡61,902,364
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Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡135,000/m²
Zone 301-02-U19 · Colegio Domingo Savio
362 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡48,870,000
2.53×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 153% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca partida de Cartago, matrícula folio real N°47759, derechos 002, 003, 004, 005 y 006; naturaleza: SOLAR CON 1 CASA; ubicada en Cartago, Provincia de Cartago.
Property / Registration No.0047759
Share002, 003, 004, 005 y 006
TypeSOLAR CON 1 CASA
Cadastral Survey Plan300524842025
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Full LocationCartago, Costa Rica
SizeTRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)362 m²
Boundaries
NorthIDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100
SouthIDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200; IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600
EastIDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000
WestCALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS
Full DetailNorte: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100; Sur: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200 y IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600; Este: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000; Oeste: CALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de anotaciones y gravámenes
Annotationslibre
Auction Conditions
- Remate libre de anotaciones y gravámenes.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS contra MELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number24-000077-1629-CI
Type of ProceedingPROCESO ORDINARIO
PlaintiffANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS
DefendantMELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA
CourtTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeLic. Miguel Ángel Rosales Alvarado
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inVeintidós horas con cuarenta y seis minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-08
Summary
Edicto de remate judicial para una finca en Cartago con base de CRC 123,804,727.05; matrícula folio real N°47759; derechos 002, 003, 004, 005 y 006; naturaleza: SOLAR CON 1 CASA; ubicación en Cartago, Provincia de Cartago; remate libre de anotaciones y gravámenes; remate programado para el 08/07/2026 a las 10:00 a.m.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CIENTO VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (¢123,804,727.05), sáquese a remate la finca partido de Cartago, matrícula folio real N°47759, derechos 002, 003, 004, 005 y 006, naturaleza: SOLAR CON 1 CASA, situada 2-OCCIDENTAL CANTON 1CARTAGO DE LA PROVINCIA DE CARTAGO; colinda al NORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100; al SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200 E IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600; ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000 y al OESTE: CALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; MIDEN SEGÚN INFORMACIÓN REGISTRAL: TRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS, se saca a remate libre de anotaciones y gravámenes. Para tal efecto se señalan las DIEZ HORAS DEL OCHO DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 a.m. 08/07/2026). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS contra MELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA EXP:24-000077-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: veintidós horas con cuarenta y seis minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Miguel Ángel Rosales Alvarado, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200241, publicación número: 1 de 2