Actif
Maison de 362 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Propriété n° 0047759Dossier 24-000077-1629-CITRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,5× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡48,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 juillet 2026
08/07/2026
10:00 a.m.
123 804 727,05 ₡
¢123,804,727.05
100 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix123 804 727 ₡
Dépôt de garantie61 902 364 ₡
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡135 000/m²
Zone 301-02-U19 · Colegio Domingo Savio
Terrain de 362 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡48 870 000
2,53×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 153 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca partida de Cartago, matrícula folio real N°47759, derechos 002, 003, 004, 005 y 006; naturaleza: SOLAR CON 1 CASA; ubicada en Cartago, Provincia de Cartago.
N° de propriété (finca)0047759
Quote-part002, 003, 004, 005 y 006
TypeSOLAR CON 1 CASA
Plan cadastral300524842025
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Emplacement completCartago, Costa Rica
SuperficieTRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)362 m²
Limites
NordIDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100
SudIDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200; IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600
EstIDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000
OuestCALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS
Détail completNorte: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100; Sur: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200 y IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600; Este: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000; Oeste: CALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de anotaciones y gravámenes
Annotationslibre
Conditions de la vente
- Remate libre de anotaciones y gravámenes.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS contra MELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA.
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000077-1629-CI
Type de procédurePROCESO ORDINARIO
DemandeurANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS
DéfendeurMELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA
TribunalTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLic. Miguel Ángel Rosales Alvarado
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àVeintidós horas con cuarenta y seis minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-08
Résumé
Edicto de remate judicial para una finca en Cartago con base de CRC 123,804,727.05; matrícula folio real N°47759; derechos 002, 003, 004, 005 y 006; naturaleza: SOLAR CON 1 CASA; ubicación en Cartago, Provincia de Cartago; remate libre de anotaciones y gravámenes; remate programado para el 08/07/2026 a las 10:00 a.m.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CIENTO VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (¢123,804,727.05), sáquese a remate la finca partido de Cartago, matrícula folio real N°47759, derechos 002, 003, 004, 005 y 006, naturaleza: SOLAR CON 1 CASA, situada 2-OCCIDENTAL CANTON 1CARTAGO DE LA PROVINCIA DE CARTAGO; colinda al NORTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102005125100; al SUR: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102009062200 E IDENTIFICADOR PREDIAL 30102004826600; ESTE: IDENTIFICADOR PREDIAL 30102016275000 y al OESTE: CALLE PUBLICA CON SIETE METROS Y SETENTA Y SIETE CENTÍMETROS; MIDEN SEGÚN INFORMACIÓN REGISTRAL: TRESCIENTOS SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS, se saca a remate libre de anotaciones y gravámenes. Para tal efecto se señalan las DIEZ HORAS DEL OCHO DE JULIO DEL DOS MIL VEINTISÉIS (10:00 a.m. 08/07/2026). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO ORDINARIO de ANTONIO ENRIQUE CALDERÓN CERDAS y OTROS contra MELVIN JAVIER CALDERON CERDAS y OTRA EXP:24-000077-1629-CI TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE CARTAGO. Hora y fecha de emisión: veintidós horas con cuarenta y seis minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Miguel Ángel Rosales Alvarado, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026200241, publicación número: 1 de 2