Activo
Casa de 295 m² en Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Belén
Finca 0075072Expediente 24-000104-2018-CIJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,44× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
USD 13 000
TRECE MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
USD 9 750
NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
USD 3 250
TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 13 000
Depósito para participarUSD 6 500
2º Remate
BaseUSD 9 750
Depósito para participarUSD 4 875
3º Remate
BaseUSD 3 250
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de febrero de 2022
₡13 000/m²
Zona 505-04-U05 · Ojochal - Palestina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡13 000/m² (505-04-U05) y rural ₡990/m² (505-04-R05 · Castilla de Oro). Se muestra el urbano porque el terreno (295 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 295 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 835 000
0,44×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0075072
Derecho000
TipoTerreno para construir con 1 casa
Plano Catastrado509767291991
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónCarrillo
DistritoBelén
Ubicación CompletaDistrito 4-Belén, Cantón 5carrillo, Guanacaste
Medidados cientos noventa y cinco metros cuadrados
Área (m²)295 m²
Linderos
NortePAULINO BONILLA BONILLA
SurMARIA CRUZ CASTAÑEDA RAMÍREZ
EsteCALLE PUBLICA CON 14M 71CM
OestePAULINO BONILLA CASTAÑEDA
Detalle CompletoColinda: al norte Paulino Bonilla Bonilla; al sur Maria Cruz Castañeda Ramírez; al este calle pública con 14m 71cm y al oeste Paulino Bonilla Castañeda.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessoportando reservas y restricciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente24-000104-2018-CI
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteKB CONSTRUCTION LLC
DemandadoPAULINO BONILLA CATAÑEDA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Ubicación del JuzgadoGuanacaste
Emisión
JuezVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-24
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 90-09823-01-0800-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO bajo las citas 2020-676702-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 75072 derecho 000, la cual es la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 4-BELÉN, CANTÓN 5CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE PAULINO BONILLA BONILLA; al SUR MARIA CRUZ CASTAÑEDA RAMÍREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 14M 71CM y al OESTE PAULINO BONILLA CASTAÑEDA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLC contra PAULINO BONILLA CATAÑEDA EXP:24-000104-2018-CI JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187252, publicación número: 1 de 2