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House (295 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Belén
Property no. 0075072Case 24-000104-2018-CIJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡3.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 8, 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$13,000
TRECE MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 16, 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$9,750
NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 24, 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$3,250
TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$13,000
Deposit to bid$6,500
2nd Auction
Base price$9,750
Deposit to bid$4,875
3rd Auction
Base price$3,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡13,000/m²
Zone 505-04-U05 · Ojochal - Palestina
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,000/m² (505-04-U05) and rural ₡990/m² (505-04-R05 · Castilla de Oro). The urban value is shown because the land (295 m²) is closer to the typical lot in that zone.
295 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,835,000
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca
Property / Registration No.0075072
Share000
TypeTerreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey Plan509767291991
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictBelén
Full LocationDistrito 4-Belén, Cantón 5carrillo, Guanacaste
Sizedos cientos noventa y cinco metros cuadrados
Area (m²)295 m²
Boundaries
NorthPAULINO BONILLA BONILLA
SouthMARIA CRUZ CASTAÑEDA RAMÍREZ
EastCALLE PUBLICA CON 14M 71CM
WestPAULINO BONILLA CASTAÑEDA
Full DetailColinda: al norte Paulino Bonilla Bonilla; al sur Maria Cruz Castañeda Ramírez; al este calle pública con 14m 71cm y al oeste Paulino Bonilla Castañeda.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando reservas y restricciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number24-000104-2018-CI
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffKB CONSTRUCTION LLC
DefendantPAULINO BONILLA CATAÑEDA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 90-09823-01-0800-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO bajo las citas 2020-676702-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 75072 derecho 000, la cual es la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 4-BELÉN, CANTÓN 5CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE PAULINO BONILLA BONILLA; al SUR MARIA CRUZ CASTAÑEDA RAMÍREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 14M 71CM y al OESTE PAULINO BONILLA CASTAÑEDA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLC contra PAULINO BONILLA CATAÑEDA EXP:24-000104-2018-CI JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187252, publicación número: 1 de 2