Actif
Maison de 295 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Belén
Propriété n° 0075072Dossier 24-000104-2018-CIJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 avril 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
13 000 $
TRECE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 avril 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
9 750 $
NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
3 250 $
TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix13 000 $
Dépôt de garantie6 500 $
2e enchère
Mise à prix9 750 $
Dépôt de garantie4 875 $
3e enchère
Mise à prix3 250 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡13 000/m²
Zone 505-04-U05 · Ojochal - Palestina
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (505-04-U05) et rural ₡990/m² (505-04-R05 · Castilla de Oro). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (295 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 295 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 835 000
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0075072
Quote-part000
TypeTerreno para construir con 1 casa
Plan cadastral509767291991
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictBelén
Emplacement completDistrito 4-Belén, Cantón 5carrillo, Guanacaste
Superficiedos cientos noventa y cinco metros cuadrados
Surface (m²)295 m²
Limites
NordPAULINO BONILLA BONILLA
SudMARIA CRUZ CASTAÑEDA RAMÍREZ
EstCALLE PUBLICA CON 14M 71CM
OuestPAULINO BONILLA CASTAÑEDA
Détail completColinda: al norte Paulino Bonilla Bonilla; al sur Maria Cruz Castañeda Ramírez; al este calle pública con 14m 71cm y al oeste Paulino Bonilla Castañeda.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssoportando reservas y restricciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000104-2018-CI
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurKB CONSTRUCTION LLC
DéfendeurPAULINO BONILLA CATAÑEDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 90-09823-01-0800-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO bajo las citas 2020-676702-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 75072 derecho 000, la cual es la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 4-BELÉN, CANTÓN 5CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE PAULINO BONILLA BONILLA; al SUR MARIA CRUZ CASTAÑEDA RAMÍREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 14M 71CM y al OESTE PAULINO BONILLA CASTAÑEDA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLC contra PAULINO BONILLA CATAÑEDA EXP:24-000104-2018-CI JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187252, publicación número: 1 de 2