Ativo
Casa de 295 m² em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Belén
Matrícula 0075072Processo 24-000104-2018-CIJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 13.000
TRECE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 9.750
NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
$ 3.250
TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 13.000
Depósito para participar$ 6.500
2º leilão
Lance mínimo$ 9.750
Depósito para participar$ 4.875
3º leilão
Lance mínimo$ 3.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡13.000/m²
Zona 505-04-U05 · Ojochal - Palestina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (505-04-U05) e rural ₡990/m² (505-04-R05 · Castilla de Oro). Mostramos o valor urbano porque o terreno (295 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 295 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.835.000
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0075072
Fração000
TipoTerreno para construir con 1 casa
Planta cadastral509767291991
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoBelén
Localização completaDistrito 4-Belén, Cantón 5carrillo, Guanacaste
Medidados cientos noventa y cinco metros cuadrados
Área (m²)295 m²
Limites
NortePAULINO BONILLA BONILLA
SulMARIA CRUZ CASTAÑEDA RAMÍREZ
LesteCALLE PUBLICA CON 14M 71CM
OestePAULINO BONILLA CASTAÑEDA
Detalhe completoColinda: al norte Paulino Bonilla Bonilla; al sur Maria Cruz Castañeda Ramírez; al este calle pública con 14m 71cm y al oeste Paulino Bonilla Castañeda.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessoportando reservas y restricciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo24-000104-2018-CI
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)KB CONSTRUCTION LLC
RéuPAULINO BONILLA CATAÑEDA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-24
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES bajo las citas 90-09823-01-0800-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO bajo las citas 2020-676702-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 75072 derecho 000, la cual es la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA.- Situada en el DISTRITO 4-BELÉN, CANTÓN 5CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE PAULINO BONILLA BONILLA; al SUR MARIA CRUZ CASTAÑEDA RAMÍREZ; al ESTE CALLE PUBLICA CON 14M 71CM y al OESTE PAULINO BONILLA CASTAÑEDA.- MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO METROS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MIL SETECIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MIL DOSCIENTOS CINCUENTA DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de KB CONSTRUCTION LLC contra PAULINO BONILLA CATAÑEDA EXP:24-000104-2018-CI JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cuatro minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187252, publicación número: 1 de 2