edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 24-000122-1630-CI
Heredia, Heredia, Mercedes
Precio Base (1º Remate) CRC 103,400,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Heredia · valores de enero de 2020
Este mapa de valores es de enero de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100,000/m²
Zona 401-02-U16 · Mercedes Norte
El edicto no indica el área, así que no se puede calcular el valor fiscal total del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente24-000122-1630-CI
Tipo de ProcesoRemate judicial
Actor / DemandanteVICTOR JULIO GERARDO DE JESÚS UGALDE SANDOVAL
DemandadoSUCESIÓN DE WÁLTER UGALDE SANDOVAL; CARMEN RITA UGALDE SANDOVAL; FERNANDO EVELIO UGALDE ARRIETA; EIDA UGALDE ARRIETA
JuzgadoTRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28/09/2026
08:30 horas
CRC 103,400,000
¢103.400.000,00
100% del avalúo
2º Remate
October 8, 2026
08/10/2026
08:30 horas
CRC 103,400,000
¢103.400.000,00
75% del avalúo
3º Remate
October 19, 2026
19/10/2026
08:30 horas
CRC 103,400,000
¢103.400.000,00
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 103,400,000
Depósito para participarCRC 51,700,000
2º Remate
BaseCRC 103,400,000
Depósito para participarCRC 51,700,000
3º Remate
BaseCRC 103,400,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca matrícula 86213, derechos 001-005, Lote 2, cafetal con casa
Finca / Matrícula0086213
Derecho001, 002, 003, 004 y 005
TipoLote 2, terreno de cafetal con una casa
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoMercedes
Ubicación CompletaDistrito Mercedes, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Linderos
Nortecalle; 16,14 metros
SurSucesión de Levi Miranda y en parte Bernardo Rodríguez
Estelote 11 de Oldemar Vargas Ugalde
Oestelote 9 de Berenice y Clemencia Ugalde Villegas
Detalle CompletoNorte: calle; 16,14 m. Sur: Sucesión de Levi Miranda y parte Bernardo Rodríguez. Este: lote 11 de Oldemar Vargas Ugalde. Oeste: lote 9 de Berenice y Clemencia Ugalde Villegas.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasSin gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- Matrícula 86213; derechos 001-005; Lote 2, cafetal con casa; zona catastrada.
- Ubicación: distrito Mercedes, cantón Heredia, provincia de Heredia.
- Proceso ordinario interpuesto por Victor Julio Gerardo de Jesús UGALDE SANDOVAL contra la Sucesión de Walter UGALDE SANDOVAL, Carmen Rita UGALDE SANDOVAL, Fernando Evelio UGALDE ARRIETA y Eida UGALDE ARRIETA.
- Expediente: 24-000122-1630-CI.
- Juez: Licda. María Inés Mendoza Morales.
Condiciones del Remate
- Remate sin rebajo de la base.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho judicial.
- Publicación edicto de dos veces y primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Emisión
JuezLicda. María Inés Mendoza Morales
CargoJueza
Emitido endoce horas con uno minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-12
Resumen
Edicto de remate de finca en Heredia, matrícula 86213, con base única de ¢103.400.000,00; finca Lote 2, cafetal con una casa; ubicada en zona catastrada, distrito Mercedes, cantón Heredia, provincia de Heredia. Remates programados: primer remate 28/09/2026 a las 08:30; segundo 08/10/2026 a las 08:30; tercer 19/10/2026 a las 08:30. Interpone Victor Julio Gerardo de Jesús UGALDE SANDOVAL contra la Sucesión de Walter UGALDE SANDOVAL, Carmen Rita UGALDE SANDOVAL, Fernando Evelio UGALDE ARRIETA y Eida UGALDE ARRIETA. EXP 24-000122-1630-CI. Tribunal Colegiado de Primera Instancia Civil de Heredia. Hora de emisión: 12:01 del 12 de agosto de 2026. Juez: Licda. María Inés Mendoza Morales. Referencia N°: 2026206960, publicación número: 1 de 2.
Notas Generales
- Se recuerda a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho judicial.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, de forma gratuita, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- EXP:24-000122-1630-CI.
Texto Original del Edicto
En este despacho judicial, sin rebajo de base y con una base única de ciento tres millones cuatrocientos mil colones exactos (¢103.400.000,00), sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número 86213, derechos 001, 002, 003, 004 y 005, la cual tiene por naturaleza: Lote 2, terreno de cafetal con una casa. Situada en el distrito dos: Mercedes, cantón uno: Heredia, de la provincia de Heredia. Finca ubicada en zona catastrada. Colinda al norte: calle con 16,14 metros; al sur: Sucesión de Levi Miranda y en parte Bernardo Rodríguez; al este: lote 11 de Oldemar Vargas Ugalde; y al oeste: lote 9 de Berenice y Clemencia Ugalde Villegas. El primer remate, se celebrará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIOCHO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 28/09/2026). De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL OCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 08/10/2026). De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las OCHO HORAS TREINTA MINUTOS DEL DIECINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISÉIS (08:30 horas del 19/10/2026). Notas: Se le recuerda a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho judicial. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, de forma gratuita, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en proceso ordinario interpuesto por VICTOR JULIO GERARDO DE JESÚS UGALDE SANDOVAL contra la SUCESIÓN DE WÁLTER UGALDE SANDOVAL, CARMEN RITA UGALDE SANDOVAL, FERNANDO EVELIO UGALDE ARRIETA Y EIDA UGALDE ARRIETA. EXP:24-000122-1630-CI. TRIBUNAL COLEGIADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: doce horas con uno minutos del doce de Agosto del dos mil veintiséis. Licda. María Inés Mendoza Morales. Jueza. Referencia N°: 2026206960, publicación número: 1 de 2