Terreno de 200 m² en Buenos Aires, Puntarenas
- Remate de derechos 001 y 002 de la finca 6-00085268 (posible venta de parte, no del 100%)
- Propietarios con participación: dos dueños en la finca
- Hipoteca a favor de Banco Improsa (tercer acreedor) sobre la finca
Cronograma de Remates
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Ubicación en Mapa
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: Con precaución
La venta parece referirse a derechos parciales (001 y 002) de una finca con hipoteca de tercero y demanda en curso; es necesario confirmar exactamente qué porción se remata y revisar la situación de copropiedad, ocupación y posibilidad de negociación antes de avanzar.
Edicto de remate por proceso hipotecario en Puntarenas sobre la Finca 6-00085268 (Lote 3, 200 m2) con derechos 001 y 002; la finca tiene dos dueños con participación; existe hipoteca a favor de Banco Improsa sobre la finca y una demanda ejecutiva; el remate se refiere a derechos de condominio (posible porción) en lugar de la finca total; hay acceso por calle pública.
Alcance del Remate
Remate de derechos 001 y 002 de la Finca 6-00085268 (unidad de condominio); se indica venta de porciones, no del 100%
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca 2015-98101-01-0002-001 a favor de Banco Improsa S.A.; Deudor: Xinia Mayorga Acosta; Monto: 9,470,000; Intereses: 14.75% anual; Vence: 2035; Base de remate: capital adeudado; Finca 6-00085268-000; Actor del edicto: Cooperativa de Ahorro y Credito de los Servidores Publicos R.L.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Terreno para construir
- Mide 200 m2
- Calle pública con frente de 10 metros
Puntos en Contra
- Remate de derechos 001 y 002 de la finca 6-00085268 (posible venta de parte, no del 100%)
- Propietarios con participación: dos dueños en la finca
- Hipoteca a favor de Banco Improsa (tercer acreedor) sobre la finca
- Demanda ejecutiva hipotecaria iniciada por CS Ahorro y Crédito
- Afecta a la finca 6-00085268 por citas y restricciones
- Cancelaciones parciales posibles
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno
Inmueble #1 — TERRENO LOTE 3 – TERRENO PARA CONSTRUIR
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Notificaciones: Publicación prevista de edictos dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta.
- Notificación de cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Expediente 24-000125-1207-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Información del Caso
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Finca del partido de Puntarenas, matrícula 85268, Lote 3, terreno para construir, 200 m2, colinda con Lotes 2,4,16 y calle pública. Base de remate 9,834,221.25 CRC; primeros remates: 29-06-2026, 07-07-2026 (75% de la base), 15-07-2026 (25%). Exp: 24-000125-1207-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 14-04-2026, 14:40, Juez José Ricardo Cerdas Monge. Participa CS Ahorro y Crédito contra Francisco Heriberto Valderramos Ortiz y Xinia Lidieth Mayorga Acosta. Publíquese edicto dos veces; nota sobre pago con cheque. Datos de publicación Ref N° 2026193504, 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra FRANCISCO HERIBERTO VALDERRAMOS ORTIZ, XINIA LIDIETH MAYORGA ACOSTA EXP:24-000125-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 0332-00010179-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y cinco mil doscientos sesenta y ocho, derecho cero cer uno y cero cero dos, la cual es terreno LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR LOTE 4; al ESTE LOTE 16 y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra FRANCISCO HERIBERTO VALDERRAMOS ORTIZ, XINIA LIDIETH MAYORGA ACOSTA EXP:24-000125-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193504, publicación número: 1 de 2