Actif
Terrain de 200 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0085268Dossier 24-000125-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 juin 2026
29 de junio de 2026
08:00
9 834 221,25 ₡
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 juillet 2026
07 de julio de 2026
08:00
SETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 juillet 2026
15 de julio de 2026
08:00
2 458 555,31 ₡
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 834 221 ₡
Dépôt de garantie4 917 111 ₡
3e enchère
Mise à prix2 458 555 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (603-01-U07) et rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO LOTE 3 – TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0085268
Province du registreCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral609895531991
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS METROS CON CERO DECIMETROS
Surface (m²)200 m²
Limites
NordLOTE 2
SudLOTE 4
EstLOTE 16
OuestCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
Détail completNorte: Lote 2; Sur: Lote 4; Este: Lote 16; Oeste: Calle Publica con 10 metros de frente
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Notificaciones: Publicación prevista de edictos dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta.
- Notificación de cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Expediente 24-000125-1207-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000125-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
DéfendeurFRANCISCO HERIBERTO VALDERRAMOS ORTIZ; XINIA LIDIETH MAYORGA ACOSTA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con cuarenta minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-14
Résumé
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Finca del partido de Puntarenas, matrícula 85268, Lote 3, terreno para construir, 200 m2, colinda con Lotes 2,4,16 y calle pública. Base de remate 9,834,221.25 CRC; primeros remates: 29-06-2026, 07-07-2026 (75% de la base), 15-07-2026 (25%). Exp: 24-000125-1207-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 14-04-2026, 14:40, Juez José Ricardo Cerdas Monge. Participa CS Ahorro y Crédito contra Francisco Heriberto Valderramos Ortiz y Xinia Lidieth Mayorga Acosta. Publíquese edicto dos veces; nota sobre pago con cheque. Datos de publicación Ref N° 2026193504, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra FRANCISCO HERIBERTO VALDERRAMOS ORTIZ, XINIA LIDIETH MAYORGA ACOSTA EXP:24-000125-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 0332-00010179-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y cinco mil doscientos sesenta y ocho, derecho cero cer uno y cero cero dos, la cual es terreno LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR LOTE 4; al ESTE LOTE 16 y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra FRANCISCO HERIBERTO VALDERRAMOS ORTIZ, XINIA LIDIETH MAYORGA ACOSTA EXP:24-000125-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193504, publicación número: 1 de 2