Ativo
Terreno de 200 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0085268Processo 24-000125-1207-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
08:00
₡ 9.834.221,25
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
08:00
SETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
08:00
₡ 2.458.555,31
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.834.221
Depósito para participar₡ 4.917.111
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.458.555
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (603-01-U07) e rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.000.000
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO LOTE 3 – TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0085268
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
Fração001 y 002
TipoTERRENO LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral609895531991
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CON CERO DECIMETROS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteLOTE 2
SulLOTE 4
LesteLOTE 16
OesteCALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE
Detalhe completoNorte: Lote 2; Sur: Lote 4; Este: Lote 16; Oeste: Calle Publica con 10 metros de frente
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- Notificaciones: Publicación prevista de edictos dos veces, primera al menos cinco días antes de la subasta.
- Notificación de cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Expediente 24-000125-1207-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur.
Informações do processo
Nº do processo24-000125-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO)
RéuFRANCISCO HERIBERTO VALDERRAMOS ORTIZ; XINIA LIDIETH MAYORGA ACOSTA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, I Circuito Judicial
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con cuarenta minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-14
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Puntarenas. Finca del partido de Puntarenas, matrícula 85268, Lote 3, terreno para construir, 200 m2, colinda con Lotes 2,4,16 y calle pública. Base de remate 9,834,221.25 CRC; primeros remates: 29-06-2026, 07-07-2026 (75% de la base), 15-07-2026 (25%). Exp: 24-000125-1207-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Emisión: 14-04-2026, 14:40, Juez José Ricardo Cerdas Monge. Participa CS Ahorro y Crédito contra Francisco Heriberto Valderramos Ortiz y Xinia Lidieth Mayorga Acosta. Publíquese edicto dos veces; nota sobre pago con cheque. Datos de publicación Ref N° 2026193504, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra FRANCISCO HERIBERTO VALDERRAMOS ORTIZ, XINIA LIDIETH MAYORGA ACOSTA EXP:24-000125-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 0332-00010179-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y cinco mil doscientos sesenta y ocho, derecho cero cer uno y cero cero dos, la cual es terreno LOTE 3 TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 2; al SUR LOTE 4; al ESTE LOTE 16 y al OESTE CALLE PUBLICA CON 10 METROS DE FRENTE. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SETECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. (CS AHORRO Y CRÉDITO) contra FRANCISCO HERIBERTO VALDERRAMOS ORTIZ, XINIA LIDIETH MAYORGA ACOSTA EXP:24-000125-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cuarenta minutos del catorce de abril del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193504, publicación número: 1 de 2