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Terreno de 2 177 m² en Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Paraíso
Finca 0234595Expediente 24-000153-0699-AGJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 18 sept 2026, 8:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,39× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,5 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
01/09/2026 08:30
schedule 08:30
₡5 387 020
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
09/09/2026 08:30
schedule 08:30
₡4 040 417,05
CUATRO MILLONES CUARENTA MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de septiembre de 2026
18/09/2026 08:30
schedule 08:30
₡1 346 805,68
UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 387 020
Depósito para participar₡2 693 510
2º Remate
Base₡4 040 417
Depósito para participar₡2 020 209
3º Remate
Base₡1 346 806
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 595/m²
Zona 302-01-R09 · Río Birrisito
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 595/m² (302-01-R09) y urbano ₡30 000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). Se muestra el rural porque el terreno (2 177 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 2,177 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 472 315
0,39×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 61 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 sept 2026
₡5 387 020· ₡2 475/m²1,55×
2.º remate9 sept 2026
₡4 040 417· ₡1 856/m²1,16×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0234595
PartidoSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANÓNIMA
Derecho000
TipoTERRENO LOTE UNO TERRENO DE CAFETAL
Plano Catastrado314701712010
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoParaíso
Ubicación CompletaDistrito 1 Paraíso, Cantón 2 Paraíso, Provincia Cartago
MedidaDOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Área (m²)2,177 m²
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 85 CENTÍMETROS DE FRENTE
SurSUR LOTE TRES
EsteESTE LOTE DOS
OesteOESTE CARLOS SOLANO MORALES
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 85 CENTÍMETROS DE FRENTE; SUR LOTE TRES; ESTE LOTE DOS; OESTE CARLOS SOLANO MORALES
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • libre de gravámenes y anotaciones
  • BASE de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
  • las ocho horas treinta minutos del primero de setiembre de dos mil veintiséis
  • segundo remate se realizará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 75% del original
  • tercero remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 25% del original
Expediente24-000153-0699-AG
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoSERGIO VINICIO DE JESUS SOLANO ALVARADO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en30 de junio del año 2026
Fecha2026-06-30

Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Servicentro Barrio El Molino Sociedad Anónima contra Sergio Vinicio de Jesus Solano Alvarado. Finca matrícula 234595-000 (Lote Uno, Cafetal) en Distrito 1, Cantón 2, Provincia Cartago. Base inicial 5,387,022.74 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Subastas: 01/09/2026 08:30 (5,387,022.74 CRC, 100%), 09/09/2026 08:30 (4,040,417.05 CRC, 75%), 18/09/2026 08:30 (1,346,805.68 CRC, 25%). Notas de pago con cheque certificado y publicación de edicto en dos veces con al menos cinco días de antelación. EXP:24-000153-0699-AG. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 30 de junio de 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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