Actif
Terrain de 2 177 m² à Paraíso, Cartago
Cartago, Paraíso, Paraíso
Propriété n° 0234595Dossier 24-000153-0699-AGJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
01/09/2026 08:30
08:30
5 387 020 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
09/09/2026 08:30
08:30
4 040 417,05 ₡
CUATRO MILLONES CUARENTA MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
18/09/2026 08:30
08:30
1 346 805,68 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 387 020 ₡
Dépôt de garantie2 693 510 ₡
2e enchère
Mise à prix4 040 417 ₡
Dépôt de garantie2 020 209 ₡
3e enchère
Mise à prix1 346 806 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 595/m²
Zone 302-01-R09 · Río Birrisito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 595/m² (302-01-R09) et urbain ₡30 000/m² (302-01-U09 · Ujarrás). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 177 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,177 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 472 315
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0234595
Province du registreSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANÓNIMA
Quote-part000
TypeTERRENO LOTE UNO TERRENO DE CAFETAL
Plan cadastral314701712010
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictParaíso
Emplacement completDistrito 1 Paraíso, Cantón 2 Paraíso, Provincia Cartago
SuperficieDOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,177 m²
Limites
NordNORTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 85 CENTÍMETROS DE FRENTE
SudSUR LOTE TRES
EstESTE LOTE DOS
OuestOESTE CARLOS SOLANO MORALES
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 85 CENTÍMETROS DE FRENTE; SUR LOTE TRES; ESTE LOTE DOS; OESTE CARLOS SOLANO MORALES
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- libre de gravámenes y anotaciones
- BASE de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
- las ocho horas treinta minutos del primero de setiembre de dos mil veintiséis
- segundo remate se realizará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 75% del original
- tercero remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de 25% del original
Informations sur le dossier
N° de dossier24-000153-0699-AG
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANÓNIMA
DéfendeurSERGIO VINICIO DE JESUS SOLANO ALVARADO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à30 de junio del año 2026
Date2026-06-30
Résumé
Edicto de remate en proceso de Ejecución Hipotecaria de Servicentro Barrio El Molino Sociedad Anónima contra Sergio Vinicio de Jesus Solano Alvarado. Finca matrícula 234595-000 (Lote Uno, Cafetal) en Distrito 1, Cantón 2, Provincia Cartago. Base inicial 5,387,022.74 CRC libre de gravámenes y anotaciones. Subastas: 01/09/2026 08:30 (5,387,022.74 CRC, 100%), 09/09/2026 08:30 (4,040,417.05 CRC, 75%), 18/09/2026 08:30 (1,346,805.68 CRC, 25%). Notas de pago con cheque certificado y publicación de edicto en dos veces con al menos cinco días de antelación. EXP:24-000153-0699-AG. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 30 de junio de 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 234595-000, la cual es terreno LOTE UNO TERRENO DE CAFETAL. Situada en el DISTRITO 1 PARAISO, CANTÓN 2 PARAISO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 23 METROS 85 CENTÍMETROS DE FRENTE; al SUR LOTE TRES; al ESTE LOTE DOS y al OESTE CARLOS SOLANO MORALES. MIDE: DOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del primero de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUARENTA MIL CUATROCIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SERVICENTRO BARRIO EL MOLINO SOCIEDAD ANÓNIMA contra SERGIO VINICIO DE JESUS SOLANO ALVARADO. EXP:24-000153-0699-AG. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 30 de junio del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202688, publicación número: 1 de 2